严跃进：满足购房者合理需求是今年房市调控的重要特点

上证报中国证券网讯(记者于祥明)今年政府工作报告提出，更好满足购房者合理住房需求。易居研究院智库中心研究总监严跃进向上海证券报记者表示，这对于今年房地产工作政策预判和工作开展具有积极的作用。

政府工作报告提出，“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”

严跃进表示，结合近期的政策，购房者合理住房需求将得到更好满足，对于商品房市场的支持，将有助于保障刚需和改善型购房需求。

3月4日，中国银保监会、中国人民银行发布了《关于加强新市民金融服务工作的通知》，此次文件中提及了优化住房金融服务和满足新市民安居需求的导向。“这也说明，当前对于此类合理住房需求会有全方位的保障，是今年房地产市场调控的一个重要特点。”

“政府工作报告的表述，总体上和去年四季度的各类政策表述一致，体现了政策的连续性导向。应该说，从去年四季度开始，政策思路是统一和清晰的，释放的信号是明确的。近期各地政策的调整，既有房贷额度和首付比例上的调整，也有限购限贷限售等方面的调整，实际上都体现了政策全方位的适度调整。应该说后续房地产市场会迎来复苏态势，同时要注意对于地价房价预期等方面的稳定。”严跃进说。

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