全国人大代表姚劲波：建议“租购同权” 住房租金年度涨幅不超过5%

2022年全国“两会”期间，全国人大代表、58同城CEO姚劲波提交五份书面建议，聚焦“进一步减负增效，精准帮扶小微企业”、“提升职业教育水平，促进服务业实现更高质量就业”、“应用数字技术推动家政行业提质扩容增效，服务高质量发展高品质生活”、“加快落实‘租购同权’，切实保障低收入人群相关权益”、“促进汽车全生命周期流通，助力扩大内需”等话题。

姚劲波提出，受新冠疫情、原材料上涨等多重因素影响，在经济新常态下小微企业生存发展问题仍然没有得到根本性扭转，集中体现在融资难融资贵、经营成本高、核心竞争力弱、向“专精特新”转型难等方面。

姚劲波建议，对现有中小微企业融资综合信用服务平台进行优化升级，同时借助区块链、大数据、人工智能等新兴技术，继续深化供应链金融和普惠金融的融合发展；进一步提高招聘和培训的补贴标准，并对小微企业普遍反映压力较大的房屋租金进行有针对的性的补贴；继续加强对反垄断、不正当竞争监管力度，为小微企业创造良好的市场环境。

住房是人民群众普遍关心的民生大事。姚劲波认为，从住房市场的租购协同发展来看，长期存在的“重售轻租”“租购不同权”的倾向。因此他建议，住房租金年度涨幅不超过5%；稳步推动“租购同权”，确保购房者和租房者享受同等的权利。设置专业高效的租务法庭，设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制。姚劲波认为，租购同权最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性居住需求，引导健康的置业观。

有关提升职业教育水平这个话题，姚劲波建议，建立更加完善的产教融合、校企合作体系，由企业承担更多人才培养的责任。改革技术技能人才培养和教育质量评价标准；进一步加大职业技能培训补贴力度，扩大补贴覆盖范围。

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