2月广州二手房网签4176宗，环比下降四成

新快报讯3月2日，记者从广州市房地产中介协会获悉，该会发布了《广州市中介促成二手住宅市场交易报告(2022年2月)》(以下简称"报告")。报告显示，2月(统计周期为2022年1月26日至2022年2月25日)，广州市中介促成二手住宅的网签宗数和面积分别为909宗和8.40万平方米，环比分别下降45.14%和47.61%，同比分别下降63.42%和62.89%。

从市场整体情况(中介促成+自行交易)来看，全市二手住宅共网签4176宗和40.06万平方米，环比分别下降40.46%和40.96%，同比分别下降58.78%和58.08%。春节假期效应使得2022年2月广州市二手住宅市场整体网签宗数和面积环比均大幅下滑。

据悉，各区网签面积环比均出现较大幅度的下降，其中海珠、天河、白云、黄埔、番禺和花都区幅度较大，介于40%～50%之间；越秀、荔湾、南沙、增城和从化区幅度较小，但也介于30%～40%之间。

市房地产中介协会相关负责人指出，中介促成的面积区间构成方面，60m2以下所占比例环比增长2.33个百分点，反映随着住房信贷环境的改善，部分预算相对有限的刚需买家入市积极性有一定的提高。120-144m2所占比例环比增长1.59个百分点，可能的原因是随着商业银行放款速度的加快，部分置换型买家资金回笼，换房需求得到一定的满足。60-90m2和90-120m2所占比例环比分别下降0.16个百分点和1.16个百分点。144m2及以上所占比例环比下降2.62个百分点。此外，住房信贷环境保持改善，带动广州市二手住宅网签的按揭付款比例自2021年11月开始逐月回升，由2021年11月的42.80%增长至2022年2月的53.47%。

中介促成十大活跃板块方面，东晓南板块由2022年1月的第五位跃升至榜首，但网签宗数环比下降8.33%；黄埔区府板块居第二，网签宗数环比下滑43.75%；东圃板块则由2022年1月第六位跃至第三位，网签宗数环比下降26.09%；西关板块略显"平静"，居第四位，网签宗数环比下降5.88%；东湖板块和昌岗板块新上榜单，其中东湖板块网签宗数环比增长25%，昌岗板块网签宗数环比持平；天河公园板块居第六位，网签宗数环比下降31.82%；客村-赤岗板块、珠江新城板块和天河北板块位居第八位至第十位，网签宗数环比分别下降48.00%、33.33%和42.86%。中介促成十大活跃楼盘方面，除金碧花园以外，其余楼盘网签均不足10宗。

采写：新快报记者王彤

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