河北今年将加强老旧小区改造全过程管理

今年，河北省将围绕方案制定、资金筹集、工程监管、后续管理等多个方面，加强城镇老旧小区改造的全过程管理，为居民打造设施完善、环境良好、管理有序的居住环境，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

科学制定改造方案，加强改造方案市级审查。

搭建沟通议事平台，广泛开展基层协商，通过“线上+线下”方式开展问卷调查，根据居民意见确定小区改造方案。开展优秀城镇老旧小区改造方案评选活动，推动规划师、建筑师进小区，提升改造方案设计水平。落实项目改造方案市级会审报备制度，加强改造方案审查。

多渠道筹措改造资金，鼓励居民出资参与改造。

各地积极筹措资金，保障改造资金投入，确保“一次改造，全面见效”。鼓励有条件的地区对加装电梯进行补贴，引导社会力量参与加装电梯。落实居民出资责任，鼓励居民通过直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式出资参与改造。推动社会力量以市场化方式参与改造，积极吸引专业机构及社会力量投资参与各类公共设施的改造与运营。鼓励培育城镇老旧小区改造实施运营主体，为金融机构提供清晰明确的支持对象，结合片区改造打造项目收益，为融资提供还款来源。

落实各方主体责任，加强项目施工过程管理。

落实项目法人责任制、招标投标制、竣工验收备案制、工程质量负责制，落实建设主体质量安全首要责任以及设计、施工、监理等企业主体责任。加强工程质量安全监督，及时发现和解决问题，杜绝质量安全隐患。加强项目施工统筹，有序安排施工队伍进场，避免出现相互干扰现象。加强施工现场管理，防止路面反复开挖，减少对居民生活影响。发动居民全过程参与施工监督和竣工验收。

加强改造后长效管理，鼓励“拆墙并院”统一管理。

推动建立小区业主委员会，引导居民协商确定物业管理模式，采取引入专业化物业服务企业、业主自治等物业服务模式，分类抓好小区后续管理。鼓励通过老旧小区“拆墙并院”统一管理、拆除违法建设补建物业服务用房等方式，降低物业管理成本。

今年河北省将改造城镇老旧小区3698个，10月底前改造项目将全部完工。为确保各地改造工作顺利推进，河北省将完善通报排名、督导督办等推进机制，继续派驻省级城镇老旧小区改造督导核查员，对项目改造方案制定、开工、完工等重点环节进行全过程跟踪督导。

摘自 《中国建设报》 2022.03.01 周吉剑

关键词： 全过程管理