中国恒大：出售4个项目股权，化解70亿元债务

中房网讯（杨洋/文）2月25日，中国恒大发布公告，据悉，恒大集团与光大信托和五矿信托签订合作协议，内容关于出售集团于4个项目的相关股权予它们，信托机构将接管项目公司的运营管理，向项目公司投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼，且集团有行使回购股权的权利。

据悉，通过此次与信托机构的合作，恒大集团可收回在项目的部分前期投资款约人民币19.5亿元，可化解项目涉及的债务约人民币70.1亿元，收回的投资款对于本集团其他项目的保交楼及债务化解工作都具有积极影响。

公告显示，恒大集团将保留在项目的财务监督权及销售共同定价权。信托机构接管4个项目后，根据实际需要负责向相关项目投入开发建设所需资金。当相关项目实现收益后，收益将用于偿还信托机构的投入(包括于接管前后对相关项目的任何投入)，盈余将用于偿还集团的前期资金投入。信托机构不以股东身份实际参与项目利润分配。

偿还信托机构的投入后，集团可行使权利要求信托机构以零对价转让相关项目的100%权益予本集团。若本集团选择不行使该回购权，相关项目公司则继续由信托机构管理，而相关项目公司每年可分配利润的5%将分配予信托机构，余额则分配予本集团。

中国恒大表示，公司将尽最大努力推进复工复产保交楼，切实维护购房者和债权人的合法权益。计划将出售事项所得款项主要用作保障公司其他境内项目建设及交楼，并作为一般营运资金。

根据中国恒大披露的信息显示，恒大集团的项目公司重庆黛宸房地产开发有限公司将公司10%的股权转让给了光大信托，剩余的90%股权由光大信托间接持有的公司持有。该公司持有位于重庆的恒大黛山华庭项目，项目公司负有2.79亿元的债务。

关键词：