奥地利拟实施更严格房贷标准抑制楼市过热
时间 : 2022-02-24 16:55:08来源 : 商务部网站
奥地利《维也纳日报》2月15日报道,欧洲系统性风险委员会(ESRB)警告奥地利房地产市场存在过热现象,要求奥地利政府采取措施抑制房价,避免楼市泡沫化。奥地利金融市场稳定委员会(FMSG)拟从2022年7月1日起实施更严格的住宅房贷标准:(1)购房者申请房贷时,自有资金不得低于购房价款20%;(2)定期偿还贷款额不超过可支配收入40%;(3)贷款期限不超过35年。此前,国际货币基金组织(IMF)和经合作组织(OECD)已建议奥地利央行正视房地产市场过热问题,加强审查房地产贷款。奥央行部门主管施万格表示,奥地利住宅房价高于欧元区平均水平,2020年新建住宅平均价格为每平方米4500欧元,高于法国、德国及英国。房价走势已与薪资增幅脱钩,工薪阶层购买一套公寓平均需要不吃不喝10.6年。
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