多家上市房企计提存货跌价准备促进销售回款

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“从房企的公告中不难发现，市场降温、政府限价是计提存货跌价准备的主要原因。”

经历了2021年销售市场以及信用市场的双重挑战，一些房企对现有项目不得不采取更谨慎的估值方法。2月19日，在给深圳证券交易所的回复函中，阳光城（000671）集团股份有限公司（000671.SZ 以下简称“阳光城”）透露2021年有7个项目计提了超过2亿元的存货跌价准备，总额为26.2亿元。

更早前，已有部分房企披露了相关数据，如蓝光发展（600466）打算计提约69.09亿元的减值损失，主要为存货跌价准备，绿地控股（600606）表示拟计提减值约29亿元。仅仅是这三家A股上市房企，计提的减值总额就达到了124.29亿元。而2021年预亏超300亿元的华夏幸福（600340），也提到了房地产项目计提存货跌价准备对业绩的影响。

相对于未暴雷的房企，已经出现流动性问题的企业要面临更艰难的市场环境。阳光城在公告中表示，大额计提存货跌价准备是因为2021年行业销售整体下挫严重，公司为进一步促进销售回款采取降价措施，而公司流动性承压也令客户信心受到重挫，“且未来销售情况亦不容乐观”。

2月21日，蓝光发展的相关人士对中国房地产报记者表达了相似看法，认为唯有公司的债务重组取得进展，才有可能改善经营基本面、提振市场信心，否则销售端依然难有明显起色。

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多家房企计提存货跌价准备

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