70城房价指数已现止跌信号 一二线房价环比上升 “政策底”向“市场底”传导

统计局今日公布的1月份全国70个城市住宅价格指数，其中新建商品房指数环比持平，二手房跌幅收窄，在此前“四连跌”的基础上释放出止跌的信号。

金融界2月21日消息统计局今日公布的1月份全国70个城市住宅价格指数，其中新建商品房指数环比持平，二手房跌幅收窄，在此前“四连跌”的基础上释放出止跌的信号。

数据显示，1月份全国70个城市住宅价格指环比涨幅为0.0%，同比涨幅为1.7%；二手房环比指数下跌-0.3%，同比涨幅0.3%。

从城市量级来看，一二三线城市的房价环比涨幅分别为0.6%、0.1%和-0.2%，意味着一二线城市已经出现了止跌现象，而三线城市则依然处于下跌态势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前环比跌幅处于持续收窄态势，后续完全有转正可能，即走出此前房价持续下跌的区间。

他指出，1月份的数据释放了积极的信号，说明经过去年四季度积极得当的政策调整，尤其是金融信贷政策，房价过冷或过快下跌态势开始受到遏制。同时结合近期有一些城市出现了首付比例下调的政策，充分说明当前房贷政策继续趋于宽松，同时能够在很大程度上降低购房入市的门槛，对于激活市场交易有积极作用。随着市场交易的复苏，后续价格方面也会有积极的表现，即不会过快下跌。总体上“政策底-市场底-企业底”的传导机制很清晰，后续市场基本面有进一步趋好的可能。

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