一线城市房产中介职位数同比增速达到44.1% 行业或将迎来春天
时间 : 2022-02-17 18:01:19来源 : 证券时报网
智联招聘今日发布的《2022房地产行业人才市场分析报告》显示,节后开工第一周,房产中介职位数同比增速达到14.2%,其中,一线城市房产中介职位数同比增速达到44.1%,高于新一线、二线、三线及以下城市。报告认为,一线城市的房地产中介招聘需求已经明显回升,折射出房地产交易从一线城市开始恢复,预计行业或将迎来春天。
报告显示,节后开工第一周,房地产行业招聘职位数同比减少29%,降幅高于全行业的4.5%。由此可见,虽然有央行降准、降息等利好发布,但很多房产企业招聘仍未启动,行业彻底走出寒冬尚待时日。
值得关注的是,房产中介职位数同比增速达到14.2%,其中,一线城市房产中介职位数同比增速达到44.1%,高于新一线、二线、三线及以下城市。报告认为,这折射出房地产交易从一线城市开始恢复,而随着交易恢复,预计建筑业等房地产细分领域也将逐步复苏。
在一线城市中,佛山房产中介招聘职位数同比增长134.2%,增速位居第一。其次是上海和杭州,同比增长分别为70.5%、59.6%。
对于佛山房产中介招聘数大幅提升的原因,报告认为,2021年底,央行降准、降息,佛山二手房转让个税调整为1%、部分银行支持“双外”客3成首付,一系列利好让当地楼市连续数周网签成交超2000套,回暖迹象明显,因此房产中介招聘数大幅度上升。
报告还显示,2021年第四季度,房地产行业平均招聘薪酬10394元,高于第一至三季度水平。同时,房地产行业平均招聘薪酬,也高于全行业平均值的10111元。从薪酬变化走势可以看出,房地产行业的薪酬优势与全行业平均水平相比逐步缩小,但是仍然高于平均水平。
分城市看,一线城市薪酬优势依旧明显,北京的房地产行业平均招聘薪酬最高,达到13168元。其次是上海和深圳,分别为12910元、12636元。新一线城市宁波排名第四,平均招聘薪酬12109元,超过了一线城市广州。
随着房地产行业进入调整期,行业收益水平也产生影响。智联招聘调研数据显示,59.8%的房地产从业者薪资原地踏步,22.3%经历降薪,只有17.9%薪资上涨。同时,在2021年偏紧的政策环境与走低的市场需求中,房地产从业者的离职比例较高,达到28.8%,但比例小于全平台(35.9%)。
此外,调研还显示,56.5%的房地产从业者关心贷款、融资政策,54.6%的从业者关心限价、限购、限贷政策,41.5%的从业者关心房地产税,而关心土地出让、资金监管、长租房配套等政策的从业者分别占30.9%、25.4%和14.9%。可见,房地产从业者更关心与企业生存发展、房屋销售等直接相关的政策,而对土地出让等政策关心较少。
智联招聘认为,2021年,各行各业都经历或面临深刻的变化,房地产行业人才市场更是经历寒潮,不过,目前一线城市的房地产中介招聘需求已经明显回升,预计行业或将迎来春天。
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