瑞银：予领展房产基金“买入”评级 目标价82港元

瑞银发布研究报告称，予领展房产基金(00823)“买入”评级，目标价82港元。公司公布斥资33亿元与Oxford组合营公司，拓展澳洲商厦业务，当中领展将持有49.9%的权益。该行预期未来领展还会进行更多收购，认为此次收购具有增值作用，并带来1%的额外每单位可分配收入增长。

该行表示，对近期澳洲写字楼市场前景仍持谨慎态度，鉴于近期租户措施仍达到30%以上，鉴于供应将高于平均水平，中期内空置率仍将保持在高位，也预计在租赁和维护资本支出方面将每年影响约100个基点的净收益率，继而影响自由现金流。

该行提及，领展管理层在电话会议中表示，将继续了解评估疫情爆发情况，并提供租金减免或营销举措以支持零售租户。同时，管理层强调近期中国香港政府将购物中心纳入疫苗护照计划的决定对成本影响有限，因为政府已澄清业主不需进行主动检查。

关键词： 港元