2021年全国楼市指标普遍降温, 商品房销售再创历史新高
时间 : 2022-02-07 18:13:40来源 : 中房网
上海易居房地产研究院01月17日发布了《2021年12月全国房地产市场报告》。报告核心观点如下,2021年土地成交面积比上年下降15.5%,成交面积创20年来的最低值。2021年,房地产开发企业土地购置面积比上年下降15.5%,单月数据来看,12月同比下降33.2%。受楼市降温、房企融资困难和房企拿地信心受挫等因素影响,2021年土地购置面积创下了自2001年以来的最低值。2021年房地产开发投资增速创2016年来最低值,新开工面积加速下降。2021年由于市场大降温,2021年全国房地产开发投资增长4.4%,是2016年以来的最低值。房屋新开工面积比上年下降11.4%,由于房企拿地面积连年下降,且房企融资面没有较大改善,商品房销售持续走弱,房企新开工信心难恢复,新开工面积加速下降。2021年全国商品房销售面积增长1.9%,销售面积突破17.9亿平方米,创历史新高。2021年,商品房销售面积比上年增长1.9%,商品房销售面积自2018年开始高位震荡,2021年销售面积更是突破了17.9亿平方米,创历史新高,预计2022年全年将跌破2017至2021年的高位平台。2021年房企到位资金增速创2016年来新低,国内贷款减速创历史新低。2021年,房地产开发企业到位资金同比增速为4.2%,增速创2016年来新低。在融资渠道持续收紧的背景下,房企外部融资比重下降,国内贷款同比增速自2021年6月开始进入下降通道,降幅持续扩大,2021年全年下降12.7%,创历史新低,同时国内贷款占房企到位资金比例从今年2月开始持续回落,2021年全年该百分比降至11.6%。虽然货币放松信号已现,多家银行已经加速放款,但是房企基本面仍没有得到很大改善,银行针对这类房企继续维持谨慎态度,房企资金面继续恶化。
易居研究院研究员汤怀英表示,2022年,随着房地产长效机制不断完善,为稳定商品房市场,稳定政策还会继续加码,房地产市场指标仍将继续探底,但房地产市场下行势头会有所放缓。
关键词: 新高
相关资讯
-
货币政策靠前发力稳经济 LPR下调稳定市场预期
了解更多 -
南宁提高公积金贷款最高额度 首套房最高额度提高至70万元
了解更多 -
华发物业服务与珠海华发订立2021年酒店顾问服务框架协议
了解更多 -
金潮建设以1.5亿元受让秦皇岛1宗城镇住宅用地
了解更多 -
上海外高桥发行金额10亿元短期融资券 债券期限为365天
了解更多 -
中国铁建拟发行金额为不超过10亿元可续期公司债券
了解更多 -
推行供地新模式 持续开展“净地”出让专项行动
了解更多 -
2021年杭州楼市历经风雨最后市场归于平稳
了解更多 -
5年期以上LPR是否继续下调?
了解更多 -
成都完成2022年首场土地拍卖 4宗住兼商土地全部底价成交
了解更多