住建部明确今年重点加强房地产市场调控

本报讯住建部部长王蒙徽昨日在全国住房和城乡建设工作会议上表示，2022年要重点加强房地产市场调控。

王蒙徽强调，一是加强房地产市场调控。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。

二是推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障体系，指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次会议再次明确“房住不炒”、“房地产非刺激手段”、“政策连续性稳定性”、“实施房地产长效机制”等政策思路。当然有一些新的表述，其中，对于房地产调控，强调了政策协调性和精准性，协调是指包括土地、住房和银行等政策必须齐心协力，形成有效组合拳;精准则指政策出击要基于市场基本情况，不误判和瞄准出击。只有增强政策的协调性和精准性，才能真正发挥政策的效力。另外，会议明确要“坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险”，可以看出，2022年确保项目不停工、项目及时交付等将成为重要的监管内容。各类金融政策等也会发力，真正促进此类地产项目的及时交付，真正保障购房者的合法权益。

关键词： 房地产市场