[中房研协]房价环比跌幅收窄、同比涨幅回落

新建住宅

价格环比平均跌幅收窄

一线城市跌幅略有扩大

12月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.28%，跌幅较上月收窄0.05个百分点。一线城市平均指数跌幅略有扩大，平均下降0.07%，继广州后深圳进入下跌区间；二线城市平均下降0.27%，跌幅较上月收窄0.1个百分点；三线城市下降0.32%，跌幅较上月收窄0.02个百分点。

70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市15座，较上月增加6座；持平的5座，较上月增加3座；下降的50座，较上月减少9座。

新建商品住宅价格环比上涨的城市中，杭州涨幅最高为0.5%，其次上海、赣州、桂林上涨0.4%，其他有4座城市上涨0.3%，4座城市上涨0.2%，3座城市上涨0.1%。价格环比下降的城市中，湛江跌幅居首，下降1.1%，其次有3座城市下降1.0%，其他城市跌幅均在0.9%及以下。

新建住宅

同比涨幅持续回落

12月70座大中城市新建商品住房价格同比平均涨幅为1.98%，涨幅较上月收窄0.42个百分点。一线城市价格同比平均涨幅4.40%，较上月收窄0.38个百分点；二、三线城市分别上涨2.85%、0.93%，分别较上月收窄0.41个和0.43个百分点。

70座大中城市中住宅价格同比上涨城市53座，较上月减少1座；下降的17座，较上月增加1座。同比上涨的城市中，重庆、长沙涨幅居前，分别上涨7.9%、7.5%，其次银川、西安涨幅分别6.7%、6.3%，其他涨幅前十的城市上涨区间为4.9%-5.5%。同比下降的城市中，大理下降4.3%，跌幅居首，其次秦皇岛、泸州下降3.7%和3.2%，太原、常德、岳阳、南充跌幅在2.2%-2.9%之间，其他城市跌幅均在1.8%及以下。

二手住宅

一线城市价格环比上涨

三线城市跌幅继续扩大

12月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.36%，跌幅较上月收窄0.01个百分点。其中一线城市止跌上涨，平均涨幅为0.13%；二平均下降0.32%，较上月收窄0.05个百分点；三线城市下降0.45%，较上月扩大0.06个百分点。环比上涨的城市有6座，较上月增加3座，北京涨幅居首，上涨0.8%，另5座上涨城市涨幅在0.1%-0.5%之间。持平的城市1座，为赣州。下降的城市有63座，与上月持平。牡丹江、太原、石家庄、哈尔滨跌幅居前，跌幅超过1.0%，其他城市跌幅均在0.8%及以下。

二手住宅

一、二线城市同比涨幅继续回调

三线城市进入下降区间

12月70座城市二手住宅同比平均涨幅0.97%，较上月收窄0.5个百分点。一、二线城市平均涨幅继续回调，一线城市平均涨幅为5.35%，比上月收窄0.5个百分点；二线城市平均上涨1.45%，比上月收窄0.45个百分点；三线城市率先进入下降区间，平均下跌0.04%。

同比上涨的城市有43座，较上月减少2座；北京涨幅居首，上涨8.5%，其次海口上涨7.2%，上海上涨6.5%，广州、西安、杭州、长沙涨幅在5.1%-5.8%之间，其他城市涨幅在4.7%及以下。湛江与上月持平；下降的城市有26座，牡丹江、南充跌幅居前，分别下降5.7%、5.3%，太原、安庆、石家庄、岳阳跌幅在3.2%-3.8%之间；其他城市跌幅2.9 %及以下。

关键词： 跌幅