咸阳的各大房企格局发生了怎样的变化 又将交上一份怎样的成绩单？

2021年，咸阳楼市先扬后抑，上半年市场火热，下半年市场转凉，临近年关更是受疫情冲击被迫暂停。然而整体上咸阳全年地价依然走出了不断上涨的走势，创下新高。面对年终岁末，鏖战咸阳的各大房企格局发生了怎样的变化，又将交上一份怎样的成绩单?

业绩表现：头部企业引领，TOP10总体业绩超过2020年

根据中指研究院监测显示，咸阳TOP10房企2021年实现总销售额267亿元，和2020年TOP10企业销售额总额相比增长了40亿元，增长率17%。

从销售额门槛值来看，2021年TOP10企业门槛8亿元，同2020年6.6亿元相比有所提升，反映出咸阳头部企业带动市场发展的核心地位。

房企阵营分化明显，本土企业占据三席位

从TOP10内部阵营来看，楼市企业间阵营分化愈发明显，百亿和二十亿成为企业间实力的分水岭，从而将企业分化为三个阵营：100亿以上、100-20亿、20亿以下。其中第一阵营1家、第二阵营3家、第三阵营6家。

从企业特点来看，全国性品牌房企和咸阳本土企业各有千秋。总体数量上全国性品牌上房企依旧领衔，但本土实力房企表现依然亮眼。

全国性品牌房企以融创为代表，2021年凭借宸光壹号、御河宸院、西部湾等项目热销，销售额继续突破一百亿元，问鼎西安、咸阳两地榜首。

龙湖进入咸阳以来，依靠重点区域的广泛布局，凭借龙湖上城、彩虹郦城等项目深受购房者认可，占据市场亚军位置。

而以天地源、天伦、国润为代表的本土企业依然表现出色，在榜单上占据了一席之地。

全年土地市场量缩价涨，商住用地价格分化

根据中指CREIS数据库监测显示，2021年咸阳共推出261宗房地产开发用地，规划建筑面积1921.08万㎡，同比上涨15.87%.其中，住宅用地123宗，规划建筑面积1390.5万㎡，同比上涨7%，商办用地138宗，规划建筑面积530.58万㎡，同比上涨48.04%。

成交方面，2021年全年咸阳成交145宗房地产开发用地，规划建筑面积1007.19万㎡，同比下降32.19%，成交楼面均价1285.84元/㎡，同比上涨12.12%。其中，住宅用地成交74宗，规划建筑面积712.65万㎡，同比2020年下滑41.19%，成交楼面均价1630.17元/㎡，同比上涨25.12%。商办用地成交71宗，规划建筑面积294.54万㎡，同比2020年增加7.65%，成交楼面均价452.71元/㎡，同比下降0.64%。

结语

随着2021年的结束，咸阳楼市似乎重新回归平静。在接下来的一年，伴随新一轮房地产周期的开启，让入局咸阳的广大房企竞争格局暗流汹涌。

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