绿城服务收购浙江绿城建筑科技有限公司51%股权

1月10日，绿城服务集团有限公司(02869.HK)发布有关收购浙江绿城建筑科技有限公司51%股权的关连交易的补充公告。

在补充公告中，绿城服务表示，代价是根据以下几点厘定：(i)由北京中同华资产评估有限公司於2021年12月7日，根据市场比较法编写的截至2021年9月30日浙江绿科的全部股权价值之估值报告，以及(ii)买方、卖方之间的公平磋商。由于浙江绿科的经营主要特点是依靠其经验、流程管理、资源的获取和整合及人力资源，而不是强烈依赖其资产来产生收入和利润，因此浙江绿科的价值与其资产关联性不大。因此，既没有采用基於资产的方法，也没有采用市净率方法作为估值方法。故而，在估值过程中，被用作价值比率的是PE(市盈率)和EV/EBITDA(企业价值╱息税折旧及摊销前收益)比率。扣除流动性折扣后，可比公司的调整后PE和EV/EBITDA分别为14.48倍和15.32倍。

浙江绿科全部股权价值为人民币490,000,000元，是通过将浙江绿科的历史净利润和EBITDA价值乘以上述比率乘数得出并厘定出的平均值，其中包含了非经营性净资产的价值。

关键词： 绿城服务 收购股权 资产评估 市盈率