70城最新房价数据来了!北上广深四城仅一城新房售价上涨
时间 : 2022-01-15 14:06:07来源 : 中国证券报
天天财经独家,速关注
1月15日,国家统计局发布2021年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落。
房价下降城市数量保持高位
根据国家统计局数据,2021年12月,新房价格环比上涨城市数量有所回升,为15个;新房价格环比下降的城市数量略减少至50个。二手房房价环比上涨的城市数量也略有回升,为6个;二手房价格环比下跌城市数量与上月相同。值得注意的是,房价环比上涨的城市数量虽略有增多,但涨幅收窄。
数据来源:国家统计局
具体来看,统计局数据显示,2021年12月,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中,北京环比持平,上海上涨0.4%,广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%,广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
中原地产首席分析师张大伟表示:“整体看,房地产市场在2021年12月份逐渐出现底部特征,有望在2022年上半年边际改善。”
“限跌令”城市的房价如何?
据记者统计,2021下半年以来,已有岳阳、唐山、徐州、惠州、安庆等20余个城市发布了“限跌令”。
2021年已经过去,这些城市房价怎么样呢?从统计局数据来看,这些城市房价整体上延续下跌趋势。
部分“限跌令”城市新房价格月度涨跌幅(%)
数据来源:国家统计局
“对于三四线城市来说,如果供应量大,人口外流和老龄化严重,‘限跌令’可能缓减下跌的节奏,但可能无法阻止下跌的进程。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。
李宇嘉建议,短期内,三四线城市要合理评估在售库存和潜在库存,避免财政在公共服务上无序投放,守住楼市的基本盘;长期看,还是要夯实产业和人口基础,要和周边中心城市做好产业协调和互补、错位发展,慢慢扩大楼市需求的范围。
2022年销售或稳中有降
贝壳研究院预计,2022年新房销售额预计在15.3万亿6.7万亿元区间,中性情形下销售额16万亿元,同比约降2%,销售面积同比下降约5%。二手房全年销售额预计在6.3万亿-6.7万亿元区间,中性情形下销售额6.5万亿元,同比约下降7%,成交面积同比下降8%。
中指研究院的预测也基本类似。其表示,2022年全国房地产市场将呈现“销售面积回落,销售均价平稳运行,新开工面积继续下降,投资低速增长”的特点,预计2022年全年商品房销售面积将下降6.8%-8.3%。
编辑:叶松
推荐阅读
关键词: 来了
相关资讯
-
货币政策靠前发力稳经济 LPR下调稳定市场预期
了解更多 -
南宁提高公积金贷款最高额度 首套房最高额度提高至70万元
了解更多 -
华发物业服务与珠海华发订立2021年酒店顾问服务框架协议
了解更多 -
金潮建设以1.5亿元受让秦皇岛1宗城镇住宅用地
了解更多 -
上海外高桥发行金额10亿元短期融资券 债券期限为365天
了解更多 -
中国铁建拟发行金额为不超过10亿元可续期公司债券
了解更多 -
推行供地新模式 持续开展“净地”出让专项行动
了解更多 -
2021年杭州楼市历经风雨最后市场归于平稳
了解更多 -
5年期以上LPR是否继续下调?
了解更多 -
成都完成2022年首场土地拍卖 4宗住兼商土地全部底价成交
了解更多