《“十四五”公共服务规划》出台，明确房地产公共服务规划

1月10日，国家发展改革委等21个有关部门联合发布《“十四五”公共服务规划》，作为“十四五”时期乃至更长一段时期促进公共服务发展的综合性、基础性、指导性文件。提出到2025年将基本形成政府保障基本、社会多元参与、全民共建共享的公共服务供给格局，民生福祉达到新水平。

明确7类住房领域公共服务

此次《“十四五”公共服务规划》中涉及了房地产领域的公共服务内容，在“住房保障”和“积极推动改善住房条件”等方面提出了相应的措施。公租房保障、棚户区改造和农村危房改造三项作为“住房保障”的重要内容，被列入“补齐基本公共服务短板”一项，而这三个领域也是当前需要加快补齐公共服务的重点对象。另外，“积极推动改善住房条件”也被列入推动重点领域非基本公共服务扩容的内容之一。保障性租赁住房、共有产权住房、老旧小区改造和住房公积金作为“积极推动改善住房条件”的四个重要领域，后续也会受到市场参与主体的积极关注。

住建部：预计可缓解1300万人住房困难

1月11日上午，国新办举行新闻发布会，解读《“十四五”公共服务规划》。会上，住建部住房保障司负责人潘伟表示，要加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给。“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增650万套（间），预计可帮助约1300万新市民、青年人等缓解住房困难。继续做好公租房保障，因地制宜发展共有产权住房，稳步推进棚户区改造。“十四五”期间，将基本完成2000年底前建成的，约21.9万个城镇老旧小区的改造任务。

有观点认为，此次《“十四五”公共服务规划》明确的公共服务政策，是后续公共服务中急需优化的领域。这些工作做好了，才能真正体现了“住有所居”的社会发展目标，其保障和满足了基本需要和更高需要，是后续各地政府和房企所需要关注的领域。只有此类领域推进足够扎实，才能更好的契合“十四五”发展规划要求，真正促进房地产市场的更好发展。

关键词： 公共服务