2021年常州新增供应830.76万方销售金额达到1234.28亿元

四季度，住建部、央行、银保监会等部门，先后针对楼市密集发声，维稳信号明显，但常州商品住宅市场表现依然冷淡。1-12月，常州新增供应830.76万方，成交720.40万方，销售金额达到1234.28亿元。下面请看2021年1-12月常州房企的具体表现如何。

2021年1-12月，常州房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是40.1亿元、24.3万平，嘉宏集团、碧桂园、新城控股包揽全口径金额榜及流量面积榜TOP3;权益销售榜单中，嘉宏集团以85亿元的销售业绩位列权益金额第一，碧桂园以49万平的销售业绩居权益面积榜首，TOP10入围门槛26.1亿元、15.8万方，TOP10房企权益销售总金额为448.4亿元，占1-12月常州商品住宅总成交金额36.3%，权益销售总面积为245.2万方，占常州总成交金额34.0%。

2021年1-12月，常州商品住宅销售TOP10项目入围门槛为12.3万平、20.9亿元。其中，都市森林花园以35.3亿元位列销售金额榜榜首，聚湖雅苑以22.8万平位列销售面积榜首。销售面积TOP10项目销售均值为21.6万平，套均面积117平，金额TOP10项目销售均值为25.3亿元，套均总价324万元，刚需、刚改类商品住宅为热门产品。

▍近期热销项目解读

花溪源著花园

花溪源著，总建面约19万方滨水墅质低密住区，以约1.5超低容积率，打造26栋洋房及34栋叠墅产品，实力焕新城市品质人居体验。于外，与金坛经济开发区、滨湖新城相邻的花溪源著，既能执掌优质的资源配套，又能兼享城市的发展红利。于内，花溪源著精研空间，成就优越户型，设计建面约98-118㎡一线湖景洋房户型，建面约142-155㎡四层环幕叠墅户型，覆盖改需到改善多种置业需求，倾筑未来高端生活样本。

周边商业：景丰商业广场、风情商业街、一站式商业智慧广场

周边景观：龙湫湖、西山河公园(规建)、西山森林公园

周边交通：232、106、233、234等多条公交线路

周边学校：岸头实验学校、江苏省华罗庚中学(滨湖校区)、坛岸头实验学校(小学部)等

周边医院：金坛第二人民医院、常州金坛绿泽门诊部、金坛金沙医院等

▍商品住宅市场解读

2021年12月，常州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应44.23万㎡，同比下跌36.85%，环比上涨4.77%;成交面积为45.93万㎡，同比下跌31.52%，环比上涨75.75%;累计成交金额约73.45亿元，同比下跌30.75%，环比上涨67.36%。

2021年12月，武进区商品住宅新增最高，新增18.34万㎡，武进区商品住宅成交最多，成交6.73万㎡。

2021年12月，从面积段和价格段来看，110-120㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交539套，占比14.4%。

▍土地市场解读

2021年1-12月，常州市共成交各类用地449宗，共计3405.32万㎡，同比减少1.71%。其中，成交住宅用地110宗，共计1059.54万㎡，同比减少27.26%;商办用地126宗，共计785.04万㎡，同比增长130.84%。2021年12月，常州市累计成交各类用地91宗，共计904.25万㎡，环比增长95.57%，同比增长81.34%。其中，成交住宅用地26宗，共计261.11万㎡，环比增长109.23%，同比增长71.34%;商办用地54宗，共计454.40万㎡，环比增长135.56%，同比增长415.44%。

结语

2021年12月6日，央行宣布决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，房企的资金压力得到缓解，房地产行业合理资金需求得到满足，市场流动性充裕，一定程度利好房地产市场，也对明年的市场行情带来了信心。