日本房价收入比达8.41倍 人均8年可买房东京需要13年

据日本房地产调查公司东京KANTEI公开的资料，2020年日本新建住宅均价是居民平均年收入的8.41倍。

从各个地区来看，房价收入比最高的是东京都，达到13.4倍，当地居民平均年收入为596万日元(约人民币32.8万元)，而住宅价格高达7989万日元(439.1万元)。房价收入比创下过去15年最高水平。

日本居民的平均年收入过去20年基本没有上浮，而住宅均价最近10年上涨了2000万日元以上。

尤其是东京中心部分超过1亿日元的豪宅增加，有限的富裕阶层一直拉动着需求。据日本不动产经济研究所的数据，最近中心部东京23区的住宅均价为8327万日元(约人民币457.5万元)。与日本国内整体的平均年收入简单比较的话，东京23区的住宅价格达到年收入的19倍。可以说已达到普通消费者买不起的水平。

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