银川TOP10房企2021年实现总销售额超过327亿元

2021年已行至末尾，这一年银川楼市跌宕起伏，新房市场凉意渐盛，楼市围困中，市场环境也十分复杂。那么银川各大房企这一年的业绩到底如何，下面将具体揭晓：

▍榜单解读

业绩表现

银川TOP10房企2021年实现总销售额超过327亿元，排名前十的企业中，3家超过50亿，前十门槛金额仅7元。2021年，银川房地产企业销售面积TOP10企业合计销售面积为354万㎡。

TOP10内部阵营

根据中指研究院监测显示，TOP10企业间的分化十分明显，主要分为三个阵营：50亿以上、50-15亿、15亿以下。其中第一阵营3家、第二阵营4家、第三阵营3家。榜单前三名企业合计销售金额占TOP10企业合计金额的69%。而本土企业表现上，银川2021年有3家本土企业进入销售业绩TOP10。除宁夏中房继续位列销售金额、面积双榜第一外;银川建发位列第五，银川鲁银位列销售金额榜第十。

▍榜单解读

从商品住宅项目销售金额榜单来看，2021年，银川商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为160亿元，住宅项目销售金额榜单门槛10亿元。

其中，2021年万科大都会项目销售额25.5亿元，稳居银川商品住宅项目销售榜第一;万科翡翠公园位列榜单第二，销售额22.7亿元;中海半岛华府销售金额21亿元，位列榜单第三。

▍2021年银川房地产市场分析

房地产市场

2021年，在银川“新银八条”的强力调控和市场大环境的作用下，银川市场降温开始不断凸显。价格方面，根据中房指数系统百城价格指数，截至2021年12月，银川新建商品住宅价格全年同比上涨4.36%，同比涨幅收窄2.92%。

截至2021年12月底，银川市全年商品住宅全年新增供应567.36万㎡。成交方面，2021年全年银川市商品住宅成交面积为369.49万㎡，同比下降24.9%。2021年全年银川市商品住宅销售额311.86亿元，同比下降17.8%。

分区域来看，2021年全年银川商品住宅供应量最大的区域为金凤区，占2021年银川全市供应总量的近一半;同时，金凤区成交面积、成交均价亦位列银川各区第一。

土地市场

2021年全年，银川共推出73宗房地产开发用地，其中59宗住宅用地，14宗商办用地。房地产开发用地总规划建面共计616.85万㎡，同去年相比上涨73.53%，其中住宅用地593.1万㎡，同去年相比上涨85.13%，商办用地23.74万㎡，同去年相比减少32.34%。

2021年全年，银川成交45宗房地产开发用地，其中33宗住宅用地，12宗商办用地。房地产开发用地总规划建筑面积共计289.56万㎡，同比上涨8.59%，其中住宅用地278.08万㎡，同比增加14.17%，商办用地11.49万㎡，同去年相比减少50.25%。

分区域来看，2021年全年银川商品住宅用地成交量最大的区域为永宁县，占2021年银川全市成交总量的近四成;而商品住宅成交量最高的金凤区，住宅用地成交楼面价最高。

结语

随着调控政策成效显现，相对于2022年，银川楼市将在艰难之中寻求稳步发展。未来住宅产品的居住属性必将大为强化，普惠与品质相向而行，从而抵消市场热度的预期值，为房地产市场稳定发展打下坚实的基础。

关键词： 银川楼市 业绩表现 销售额 房地产