上周重点监测房企共拿地1宗 总出让金约13.34亿元

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上周重点监测房企共拿地1宗，总出让金约13.34亿元，拿地金额较前一周下降。1月4日，南通市有一宗地入市竞拍，最终由绿城联合体以13.34亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。

上周品牌房企共融资11笔，融资额为240.76亿元。

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一、土地储备

1.南通集中供地：绿城联合体13.34亿落子，盛和地产5.62亿揽下4宗地

1月4日，南通三批次集中供地第二天，共出让12宗涉宅地，总起价54.4亿元。

绿城房地产集团有限公司&南通天扬置业有限公司&南通天一置业有限公司(绿城&天一置业)联合竞得通富路东、通甲路北侧、国胜路南侧地块，成交价13.34亿元，楼面价11535元/平方米。

该地块出让面积6.83万平方米，容积率1.69，建筑面积11.56万平方米，为住宅用地，起价13.34亿元，起始楼面价11535元/平方米。

二、投资融资

1.旭辉控股额外发行1.5亿美元2026年到期绿色债券

1月3日晚间，旭辉控股(集团)有限公司公告宣布额外发行1.5亿美元2026年到期优先票据。

额外发行的优先票据将会与2021年5月10日发行的3.5亿美元2026年到期优先票据合并及构成一个单一类别。票据在旭辉的绿色金融框架下作为绿色债券发行。

2.金科股份2家重庆项目公司为购房客户按揭贷款提供担保，总金额7.5亿

1月4日，金科地产集团股份有限公司发布关于控股子公司为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保的公告。金科股份控股子公司重庆金科科健置业有限公司与重庆金科德元实业有限公司分别负责重庆两江健康科技城项目及重庆江津智慧科技城项目的开发建设。

根据银行贷款政策和房地产开发企业的商业惯例，为加快两江健康科技城项目、江津智慧科技城项目园区厂房和商用房的销售及为购房客户提供便利，金科股份控股子公司金科科健、德元实业为购买相关房屋的购房贷款客户提供阶段性连带责任保证担保，其中，金科科健担保金额不超过人民币4.5亿元，德元实业担保金额不超过人民币3亿元。

3.鲁商发展2021年对全资及控股公司担保发生额共20.31亿元

1月4日，鲁商健康产业发展股份有限公司发布关于为下属公司提供担保的进展公告。

2021年度，鲁商发展对全资公司和控股公司的担保额发生额为203066.8万元(含全资公司、控股公司之间的担保)，其中为全资公司提供担保的发生额为177066.8万元、为控股公司提供担保的发生额为26000万元。

4.荣安地产为子公司天苑建设提供不超过1亿元担保

1月4日，荣安地产股份有限公司发布关于对控股子公司提供担保的进展公告。

公告显示，为支持子公司业务开展，荣安地产为控股子公司浙江天苑景观建设有限公司接受兴业银行股份有限公司宁波分行的借款提供本金总额不超过1亿元的连带责任保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年。

5.滨江发行9.6亿元超短期融资券期限184天

1月4日，杭州滨江房产集团股份有限公司发行了2022年度第一期超短期融资券，发行总额9.6亿元。

公告显示，债券简称22滨江房产SCP001，债券代码012280002，发行期限为184天，起息日为2022年1月5日，兑付日为2022年7月08日，发行总额9.6亿元，发行利率4.00%。主承销商为兴业银行股份有限公司，联席主承销商为杭州银行股份有限公司。

6.滨江集团拟为2家参股公司提供不超过13.5亿元新增担保

1月7日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，为满足参股公司项目开发建设的正常资金需求，董事会提请股东大会授权董事会批准公司为参股公司提供总额度不超过13.5亿元的新增担保。

其中，拟为持股50%的天台杨帆慈悦新增3.5亿元担保，为持股55%的东阳滨盛房地产开发有限公司新增10亿元担保。

7.中南建设为达州达开等公司提供合计6.15亿元担保

1月5日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于为达州达开等公司提供担保的进展公告。

据悉，为了促进达州渠县综合体项目发展，中南建设持股30.6%的达州达开向独立第三方成都锆石企业管理合伙企业(有限合伙)借款49，949.5万元，期限24个月。成都锆石以50.5万元向达州达开增资1%，增资后中南建设持有达州达开股份降至30.294%。

8.宋都股份向2家子公司提供合计15.76亿元担保

1月4日，宋都基业投资股份有限公司发布对外担保的进展公告。

公告称，因公司全资子公司宋都供应链业务发展需要，其分别与数源移动通信设备有限公司、西湖电子集团有限公司签订了购销协议。宋都全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司、杭州宸都投资管理有限公司、浙江东霖房地产开发有限公司、舟山蓝郡置业有限公司以自有房源抵押的形式向抵押权人提供给担保，担保的主债权本金共计为不超过395，830，890元。

9.金科股份拟为7家参股房地产项目公司新增担保金额45.54亿元

1月4日，金科地产集团股份有限公司发布对部分参股房地产项目公司增加担保额度公告。

金科股份控股子公司拟为参股房地产项目公司提供的预计新增担保金额合计不超过45.54亿元，自股东大会审议通过后十二个月内有效。其中包括大连弘坤实业有限公司，该公司成立于2006年4月13日，法定代表人为韩邦有，注册资本5000万元，主营业务包括房地产开发经营，金科股份持有其49%的股权，富森投资有限公司间接持有其51%的股权;大连金科九里房地产开发有限公司成立于2020年6月30日，法定代表人为韩邦有，注册资本1亿元，主营业务为房地产开发经营，金科股份持有其49%的权益;富森投资有限公司间接持有其51%的权益。

10.华侨城完成发行20亿元超短期融资券，发行利率2.78%

1月6日，据北京金融资产交易所信息平台显示，华侨城集团有限公司2022年度第一期超短期融资券"22华侨城SCP001"完成发行，并进一步公布发行情况。

华侨城集团有限公司于2022年1月4日发行"22华侨城SCP001"，该债券期限为254日，起息日为2022年1月5日，兑付日为2022年9月16日，实际发行总额为20亿元，发行利率2.78%。

11.正荣地产控股获中国银行91.4亿元授信额度，累计金融机构授信2549亿元

1月6日，正荣地产集团有限公司发布自愿性公告，银行授予授信额度。

正荣地产控股股份有限公司近日获中国银行股份有限公司授予人民币91.40亿元授信额度。截至目前，正荣地产控股获金融机构授予战略授信达人民币2549亿元，其中，来自四大国有银行的授信总额近人民币240亿元。

三、企业动态

1.张锦贵获委任为三盛控股非执行董事

三盛控股(集团)有限公司1月3日公告宣布，肖众先生因彼其他事务，已辞任非执行董事职务，自2022年1月4日起生效。

肖先生确认其与董事会并无意见分歧，且并无其他与彼辞任有关的事宜须提请本公司股东或香港联合交易所有限公司(「联交所」)注意。三盛控股董事会进一步宣布，张锦贵先生(「张先生」)已获董事会委任为非执行董事，自2022年1月4日起生效。

公告披露，张锦贵先生，59岁，于经济研究和传播工作领域拥有丰富经验。于1984年至2004年期间先后于多间国内报社出任记者、编辑、总编辑助理、总编辑及社长等职务。于2009年至2020年期间，任福建永杰传媒集团有限公司董事长，从事互联网新媒体运营和相关服务。

2.沿海家园委任周夕亚为非执行董事为期三年

沿海绿色家园有限公司1月3日晚间公布，朱国强先生因其自身其他要务已辞任非执行董事，自2022年1月3日起生效。另外，沿海家园董事会欣然宣布，周夕亚先生(「周先生」)已获委任为非执行董事，自2022年1月3日起生效。

周夕亚先生，44岁，获颁上海交通大学工商管理硕士学位。彼现于深圳控股有限公司(「深圳控股」，一间于联交所主板上市的公司，股份代号：604)担任战略管理部总经理。其于2007年加入深圳控股，此后一直担任投资部总经理助理及战略管理部副总经理。于加入深圳控股前，周先生曾于NanHaiCorporationLimited(南海控股有限公司*)(股份代号：680，一间于联交所主板上市的公司)担任发展经理。周先生于企业战略管理、投资管理及房地产行业拥有丰富经验。

3.上海票据交易所：2021全年商票交易发生额约70万亿元

1月4日，上海票据交易所发布的2021年12月商业汇票统计报告。

报告显示，截至12月31日，承兑票据共计约275.3万张，承兑金额27777.47亿元，同比增加9.7%;贴现票据115.6万张，贴现金额18678.61亿元，同比增加27.0%;共计交易69668笔，交易金额共计68283.53亿元。

2021全年累计承兑票据共计约2880万张，承兑金额约24万亿元;贴现票据975.1万张，贴现金额月15万亿元;共计交易67.2万笔，交易发生额共计约70万亿元。

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