调控不间断:长远维稳楼市
时间 : 2021-12-31 21:04:08来源 : 羊城晚报
文/羊城晚报记者陈玉霞
关键词:调控频繁
2021年房地产行业继续坚持“房住不炒”的定位,于是我们在这一年中看到或经历接连不断的调控,大至信贷从严、价格指导,小至广告语、网络话语,主管部门对房地产市场实施了多维度的监督,以助实现“维稳楼市”目标。
坚持“三稳”目标,广州一年调控逾20次
早在2021年3月的全国两会上,李克强总理在作政府工作报告时指出,2021年,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。4月,住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5地负责人,强调要牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。直至12月的中央经济工作会议,依然在强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
“房住不炒”的定位下,“三稳”就成为2021年房地产行业提纲挈领的核心目标。这一目标贯穿全年,相信也会持续贯穿“十四五”时期。
有目标,就要力保实现。广州房地产市场2021年的调控持续不断,总计超过20次,密度之高、力度之大,都可谓“史上罕见”,部分调控政策立竿见影。
金融税收楼市等方面全方位调控
2021年广州房地产行业受到的调控政策,一部分属于房地产行业自身内部,一部分来自行业之外的金融、税收及人才购房等方面的政策。
例如在4月2日,广州市政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,从加大土地端供应、指导市场合理限定价、人才购房限售3年、严查经营贷款、禁止中介炒房、禁止网络平台散布涨价言论等方面对广州房地产市场进行调控。至4月21日,广州调控政策加码,一是强化人才购房政策管理。二是将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。随后,一手住房备案价、二手住房参考价、房贷收紧、利率连升等调控大动作接连推出。
2021年的最后一个月,在中央经济工作会议提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”之下,房地产市场调控有所降压,交投活跃度增加。
关键词: 不间断
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