房企开启数字化转型进程

随着地产存量时代到来，传统的高周转模式难以为继，在监管政策、内部运营、外部竞争、品质生活和新技术的共同驱动下，传统房地产企业纷纷开启数字化转型进程。其中，头部企业经过数年高强度的信息化建设，已经逐步进入数字化的新阶段。就整个行业而言，数字化转型正呈现信息化、数据化和智能化同时并存的局面。

近日，《毕马威中国领先地产科技企业50》报告正式发布。毕马威中国副主席吴国强表示，房地产行业事关民生消费和投资发展，随着“房住不炒”的政策取向持续推进，地产行业的竞争格局不断地发生着变化，整个行业积极降杠杆、谋转型，从而不断打造地产行业整体的健康持续发展的韧性。在此背景下，数字赋能以及绿色发展的价值正在加速凸显，地产行业数字化、智慧化转型势在必行。

多家房地产企业正在优化其管理机制，改善业务流程，寻找新的业务场景，提升客户的服务体验，以节省成本及开拓收入。在房地产企业对科技应用的需求下，一众为房地产企业服务的科技企业也应运而生。

总体来看，地产科技企业中，既有地产开发商运营商，从现有的房地产开发和运营项目角度探索科技创新，也有很多科技创新企业，尝试将科技产品、创新应用、创新流程融入到房地产行业。大部分房地产开发商及运营商都专门成立了科技子公司，专注于开发科技创新产品及应用，同时也与外部科技企业保持紧密的合作关系，借助其高频率、深积累、广覆盖的业务场景不断培育有商用价值的技术与产品应用；科技创新企业也将衣食住行中的“住”作为下一个颠覆性的应用场景，努力在房地产行业做出更大的突破；投资领域也涌现出众多专注于地产科技领域的投资公司，以资本推动房地产科技发展。

高和资本地产科技生态基金投资总监杨天啸表示，地产科技，是空间资产场景和新兴技术交叉的应用科技，通过降本增效和数字经济实现资产现金流和流动性的提升，实施路径在数据资产的沉淀和运营。随着国家调控升级和城市化率放缓，房地产行业整体面临转型，伴随着思考和变革，地产科技也逐步从幕后走到前台。

毕马威中国管理咨询合伙人李良也指出，相比制造业和零售业，科技在地产业的应用才刚刚起步，因此，像工业4.0时代的智能制造、新零售模式下的私域运营等，均给地产科技提供了绝佳的异业学习样板，现在常见的BIM建模、建筑机器人、大会员运营、智慧社区等场景，无不源于此。

毕马威中国房地产行业华南区主管合伙人黄振邦表示，由于房地产科技化也是近年才兴起，房地产科技行业相对比较碎片化，企业需要资金的支持，才能进一步发展其技术以及壮大其规模。市场上也有不少传统房地产企业及投资者看好这条房地产行业的新跑道，投资具潜质的房地产科技企业。这些企业将可借助资金的支持，进一步发展其技术以及进行市场整合，将来或可成为资本市场上的新力军。

关键词： 进程