深圳首个“只租不售”公共住房项目明年竣工

如今，深圳正大力建设人才住房等公共住房。12月23日，深圳市人才安居集团旗下龙华人才安居公司建设的安居瑞龙苑项目首栋主体结构实现封顶，计划2022年底竣工验收。该项目是深圳首个“只租不售”公共住房项目，将提供房源1332套。

据悉，安居瑞龙苑项目位于民宝路和腾龙路交界处，为深圳首宗公开出让的“只租不售”地块，占地20041平方米，建筑面积90180平方米。项目规划建设1332套住房，其中人才住房765套，租赁住房567套。

2017年，深圳推出首宗“只租不售”宅地，挂牌出让的龙华地块项目建成后，租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期(70年)自持，限整体登记，不得销售、转让。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，深圳推出自持型用地很大程度上说明了当前深圳发展租赁市场的节奏在加快，这也使得此类租赁房源更具有信号意义，即后续自持型用地或成为发展租赁市场的一种占主流的用地版本。

此前，深圳市住建局印发《深圳市住房发展2021年度实施计划》(以下简称《计划》)。《计划》公示了2020年商品住房、公共住房、租赁住房完成情况及2021年实施计划。公共住房方面，2021年深圳计划供应公共住房用地214公顷，其中新供应用地74公顷，更新整备用地19公顷，旧住宅区拆除改造(棚户区改造)用地81公顷，其它(含工改保)用地40公顷。2021年计划新增建设筹集公共住房8.3万套，其中新增建设7万套，筹集1.3万套。2021年计划基本建成(含竣工)公共住房2.7万套，计划供应公共住房3.5万套，力争供应4万套。

不仅如此，深圳还发布《公共住房建设标准》，对公共住房的选址与规划、住房单体、配套设施、建筑设备与智能化、装饰装修、验收与交付等环节作了相应规定。记者梳理发现，《标准》针对各类公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租赁住房)细化了不同面积区间段的套型面积指标，满足了不同居住人群差异化的需求。同时还规定了各类公共住房不同套型功能空间的最小使用面积，以保障住户空间使用的合理性及舒适性。

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