王婧：绿色金融是房地产行业可持续发展的必由之路

绿色建筑目前发展趋势更普世化、规模化、可精细化。

财经网讯12月16日，由联办传媒集团、财经新地产、财经网共同举办的第十七届中国地产金融年会暨第三届城市发展战略高峰论坛在京举行。会上，美国绿色建筑委员会、北亚区总监王婧围绕“加码碳中和，绿色建筑助推中国房地产业可持续转型”阐述了观点。

王婧表示，碳中和是大方向，可持续发展是迈向碳中和大方向的必由之路，对于房地产企业来说，绿色金融是可持续发展的必由之路。

王婧表示，真正全面的绿色建筑是会从人的体验出发，既不能忽略人的健康和舒适，也不能忽略建筑如何影响地球的健康。绿色建筑也不等同于绿色建筑认证，而是一个完整的概念，包含建筑全生命周期，从设计开始到材料选择，再到运输、建造、运营，一直到后期的拆除，减排其实是建筑硬碳排放，我们要以更节约资源的方式建造或者减少建造。

在房地产行业的可持续发展方面，王婧表示，从全球的碳排放来看，40%的碳排放来源于建筑业，对于中国来讲，这个数字大概50%左右，而城市是未来碳中和的主体。联合国在2015年发布至2030年可持续发展目标，呼吁所有国家行动起来，促进经济繁荣的同时保护地球，此发展目标为国家、企业和机构提供了清晰的发展路径。同时，ESG作为资本市场上的汇报体系，为企业可持续发展提供了清晰、可衡量、可比较的框架。

王婧还提到，关于绿色金融，从中国巨大的建筑量和全球领先的绿债发行市场地位来看，绿色债券对建筑未来的绿色转型也至关重要。今年内地房企加速了海外绿色融资的速度，这也和近两年中央出台多项房地产调控宏观政策密不可分。据不完全统计，今年9月大概20多家房企发行绿色票据，合计金额超过60亿美金。

王婧表示，如今，资本市场对绿色理念不断渗透，绿色建筑在碳中和的大背景下也有了长足的发展。绿色建筑目前发展趋势更普世化、规模化、可精细化。此外，很多的绿色建筑从一二线城市走到了三四线城市，从原先高标准写字楼到现在越来越多地应用于零售和商场，开启了绿色之路。

目前，在可持续发展的推动下，房地产行业开始积极转型，并且将绿色建筑作为必要条件，全面推动企业在ESG上的表现，也带动了企业对绿色建筑更高的追求，向更深层次，更能达到零能耗、零碳排、零废弃物的实践。每个人都是建筑的使用者，每个人也应向市场传递信号，如果我们在更绿色、更优质的建筑中生活，则将会给子孙后代带来更有品质的生活。

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