1-11月廊坊房地产企业销售额TOP10企业商品房销售金额合计270.6亿元

2021年11月，廊坊新房成交价格延续下跌态势，宅地供求规模同比双降，楼面价下滑。本月廊坊市房企及典型项目销售业绩如何?一起看一下2021年1-11月份廊坊房企及市场分析。

2021年1-11月，廊坊房地产企业销售额TOP10企业商品房销售金额合计270.6亿元;TOP10门槛值为10.4亿元。荣盛发展凭借荣盛首府、香河花语城、正雅馨苑等多个项目的贡献，市场地位持续领先，销售额超108亿元。廊坊房地产企业销售面积TOP10企业商品房销售面积合计254.8万平，TOP10门槛值为9.5万平。荣盛发展、华夏幸福、鸿坤销售面积居前三位。

▍政策环境

固安县发布《关于进一步简化高校毕业生落户手续的实施办法(试行)》：固安县发布《关于进一步简化高校毕业生落户手续的实施办法(试行)》，年龄未满50周岁的高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员，都可以凭相关学历证书、劳动合同和社保证明(含京津翼地区)或营业执照和纳税证明、户口本、身份证办理县城镇常住户口。

▍住宅市场

成交价格：新房价格延续下跌态势。2021年11月，廊坊新建住宅平均价格为11958元/平方米，环比下跌0.28%，跌幅较上月收窄0.32个百分点。

▍土地市场

宅地供求规模：宅地供求规模同比双降。2021年11月，廊坊共出让19宗宅地，总计供应81.95万平，同比缩减56%;成交5宗宅地，出让金总计9.66亿元，规划建面达25.99万平，同比缩减75%。另外，本月无宅地流拍。2021年1-11月，廊坊累计成交85宗宅地，总计445.78万平，较去年同期缩减近五成。

土地价格：楼面价下降，溢价率仍低位运行。2021年11月，廊坊宅地平均成交楼面价为3718元/平，环比下滑，主要原因是霸州市宅地平均成交楼面价较低，拉低11月整体宅地市场楼面价下滑。2021年11月，廊坊宅地市场整体溢价率3%，仍处于历史低位。

区域宅地：安次成交规模最大。2021年11月，廊坊成交的5宗宅地分别位于安次区、霸州市，分别成交3宗、2宗，其中安次宅地成交规划建面、成交楼面价、土地出让金相对较高。

重点地块：金茂竞得安次3宗宅地，总计成交规划建筑面积25.93万平;廊坊市凯程房地产竞得霸州市2宗宅地，总计成交规划建面0.05万平。

关键词： 廊坊市 房地产 企业销售额 TOP10