激发市场活力，央行“降准”，楼市回暖约10%

12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作，会议要求，做好明年经济工作，持续改善民生，着力稳定宏观经济大盘，保持经济运行在合理区间，保持社会大局稳定，迎接党的二十大胜利召开。

激发市场活力，促进地产良性循环

会议主要强调：宏观政策要稳健有效，微观政策要激发市场主体活力，科技政策要加快落地，改革开放政策要增强发展动力，社会政策要兜住民生底线。其中特别指出，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环。

央行降准，释放长期资金约1.2万亿

12月6日，央行宣布为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。中国人民银行有关负责人表示：此次降准共计释放长期资金约1.2万亿！本次下调后，金融机构平均存款准备金率为8.4%。

中国人民银行未来将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，加强跨周期调节，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

全国各地，地产市场逐步回暖

目前，住房贷款利息也有所调整，首套房商贷利率从年初约5.95%降至约5.75%。房贷利率的降低，有效刺激了客户的购房需求，全国地产市场正在有序复苏。就重庆市场为例，无论是从案场人气，还是实际认购数据均有10%左右的回升。上周，商品住宅建面均价为14361元/㎡，环比上涨1%；住宅成交量合计23.23万方，环比上涨14%。

对消费者来说，央行降准意味着将有更多资金流向市场，住房贷款将更容易通过审批，并加快银行放款速度。商贷利率降低对于贷款买房的购房者也是重大福利，此时正是购房好时机。

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