福州集中供地:清远航星摇号竞得鼓楼、台江各1宗地块
时间 : 2021-12-01 11:11:57来源 : 观点地产网
12月1日,福州三批次集中供地正式开拍,今日共拍卖26宗地块,总出让面积约889.3亩,总起拍价154.23亿元。
观点地产新媒体获悉,2021-70白马路省广电大楼及周边旧屋区改造项目位于鼓楼区白马路以东、道山路以北,土地面积1.48万平方米(合22.23亩),为居住商业综合用地(R2_B1),地块拍卖起始价3.98亿元,起始楼面价9948元/平方米,商品住宅销售指导均价3.95万元/平方米,容积率2.7,建筑密度30%,绿地率30%,该地块由清远航星以4.57亿+摇号竞得,楼面价约1.14万元/平方米,溢价率14.82%。
据悉,地块须配建安置型商品房3.6万平方米,销售均价为20090元/平方米,由福州市人民政府指定单位回购,该项目由鼓楼区人民政府实施监管。
此外,2021-71原灯泡厂宿舍旧改地块位于台江区宁化支路北侧,土地面积1.42万平方米(合21.36亩)为二类住宅用地(R21),拍卖起始价2.72亿元,起始楼面价7348元/平方米,销售均价:1.9万元/平方米,竞买保证金5440万元,容积率2.6,建筑密度30%,绿地率30%,该地块仍由清远航星以3.12亿+摇号竞得,楼面价约8428.15元/平方米,溢价率14.7%。
该地块须全部建设安置型商品房,销售均价为1.9万元/平方米,由福州市土地发展中心回购,该项目由台江区人民政府实施监管;建设的居家养老服务照料中心建筑面积2000平方米,由台江区指定单位按照7136元/平方米回购。
另悉,宗地2021-67号地块位于台江区长乐路东侧,排尾路北侧,排尾红星周边旧改地块三,面积5777平方米(合8.67亩),用途为住宅、商业用地,容积率上限2.5,地块起始价2.71亿,起始楼面价1.88万元/平方米,最高限价3.11亿。该宗地商品住宅销售指导均价为3.4万元/平方米。该地块最终由恒荣置业以底价2.71亿竞得,楼面价约1.88万元/平方米。
关键词: 台江
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