横店集团底价摘得2宗商住地 地块分别为3.5亿元和7.94亿元

11月24日，金华东阳出让1宗商住地，出让面积5.64万㎡，容积率2.0，建筑面积11.28万㎡。地块起价3.5亿元，起始楼面价3102元/㎡，该地块经过1轮报价由横店集团底价摘得。

无独有偶，11月23日，也是金华东阳，横店集团以底价7.94亿元竞得另一宗商住地，地块面积156403㎡，综合容积率2.34，建筑面积366325.8㎡。

▌横店镇万盛北街以西、华夏大道以北、环城北路以南地块

地块位置：横店镇万盛北街以西、华夏大道以北、环城北路以南

建设用地面积：156403㎡

规划建筑面积：375367㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：7.94亿元

起始楼面价：2115元/㎡

成交价：7.94亿元

楼面价：2115元/㎡

竞得人：横店集团

该地块于11月23日出让，经过1轮报价由横店集团底价摘得。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的48宗住宅用地中排名第9，其中规划利好、教育要素、商业要素等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

地块所处横店镇板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，体量较大，具有一定的规模优势，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学横店小学教育集团(横祥校区)、横店一中、二级医院横店文荣医院、购物中心好又多购物广场(万盛北街)等生活配套。

地块西侧3公里左右是横店地产开发的横店南江玺项目，报价1.9万元/㎡。

▌横店镇横店社区杨店小区地块

地块位置：横店镇万盛北街以西、华夏大道以北、环城北路以南

建设用地面积：56411㎡

规划建筑面积：112822㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：3.5亿元

起始楼面价：3102元/㎡

成交价：3.5亿元

楼面价：3102元/㎡

竞得人：横店集团

该地块于今日出让，经过1轮报价由横店集团底价摘得。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的48宗住宅用地中排名第11，其中规划利好、商业要素、交通要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。

地块所处江北街道板块现状投资价值较高，地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，临近规划地铁(在建)义乌段，未来交通更加便利。

关键词： 横店集团 商住地 投资价值评价体系 配套设施