首创城发：本次资源整合事项整体增加总资产212.3亿元

11月23日，首创置业发布公告，称集团董事会审批通过了首创城市发展集团(简称“首创城发”)整体资源整合方案。

根据总体方案要求，首创置业全资股东首创城发拟与首创集团进行内部资源整合，主要包括首创集团对首创城发的资产注入和首创置业澳洲资产的无偿划转。首创集团将其持有的首创经中、首创新城镇和北京绿基等资产注入首创城发，首创置业将澳洲资产无偿划转至首创集团。

值得一提的是，首创城发为首创置业以吸收合并方式实现私有化的吸并主体，目前持有首创置业全部股权，未来将承接首创置业全部的资产、负债、人员、权利与义务等。

资料显示，首创经中核心业务包括产业新城、政策性住房、城市更新三大业务平台;首创新城镇是北京市政府与首创集团共同发起设立，以支持北京城镇化建设为主要任务，助力北京市小城镇开展城镇化建设的政府引导基金;北京绿基是北京市绿化隔离地区市政基础设施、保障房配套路网建设平台。

公告称，通过此次资源整合，首创集团拟进一步将首创城发打造为集团旗下继“环保集团”之后第二个核心板块业务集团——“城市发展集团”，该集团将集中优势聚焦城市综合开发、城市更新升级、城市综合运营三大业务发方向。

根据资产注入方案，首创集团拟通过换股方式，将其持有的首创经中、首创新城镇和北京绿基的股权注入首创置业全资股东首创城发，首创城发以自身股权为对价进行支付。

截至2020年12月31日，资产注入标的总资产账面值231.9亿元，总负债账面值136.2亿元，所有者权益账面值95.7亿元。

以首创置业2020年度经审计财务数据初步估算，本次资产无偿划转事项使得首创置业总资产减少43.7亿元，占总资产的2.07%;净资产减少43.7亿元，占净资产的9.23%;营业收入无变化;净利润增加23亿元，占净利润的18.08%;经营活动现金流量净额增加02亿元，占经营活动现金流量净额的0.3%，对公司生产经营、财务状况及偿债能力影响较小。

以首创城发当前财务数据初步估算，本次资源整合事项整体使得首创城发总资产增加212.3亿元，净资产增加78.3亿元。

对于退市后首创置业与城发集团的关系，首创集团战略总监、首创城发董事邓文斌表示：“首创置业以吸收合并方式实现首创置业退市，同时整合了首创新城镇、首创经中、绿基三家子公司。吸并后，首创置业将注销不再单独存在，实际上即变成了首创城发。”

关键词： 首创城发 资源整合 财务数据 偿债能力