11月房地产企业融资总额为617.5亿元，环比已超10月总额的69.2%

根据中指研究院监测，截至2021年11月23日，11月房地产企业融资总额为617.5亿元，环比已超10月总额的69.2%，单月融资规模环比连续3个月下降后终于呈现上升势头。从结构来看，信用债发行规模已达425.4亿元，是最主要的融资力量，占总规模近7成。继11月9日银行间市场交易商协会召开房企代表座谈会后，信用债发行明显提速，本月发行量已达上月的227.2%，市场响应积极。但本月发行人仍以央企及地方国企为主，仅金地一家为混合所有制企业，民企等待边际放松仍需时日。本月仅有港龙中国一家成功发行1.58亿美元债，房企连续暴雷、评级机构下调信评级别等因素导致海外融资渠道基本关闭。信托融资182.0亿元，较上月已增长20.8%，也已出现一定回暖迹象。ABS继续断发，不过据上交所ABS项目信息平台显示，本月已有购房尾款、长租公寓等资产支持项目显示为“已反馈”，一项商业地产的资产支持计划显示为“通过”，ABS融资或将出现松动迹象。

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