内房股回升涨超1% 前10月商品房销售额147185亿元

金融界网11月16日消息 早盘A股三大指数低开并于盘初反弹翻红，随后陷入横盘整理之中；午盘军工、煤炭等板块大幅下挫，三大股指相继翻绿并收跌。截至收盘，沪指跌0.33%，报3521.79点，深成指跌0.15%，报14613.97点，创业板指跌0.24%，报3393.71点。行业板块方面，酒类、医疗保健、生物科技涨幅居前，中信房地产指数跌幅为-0.88%，排名居中；建材指数下跌-1.16%，建筑指数下跌-1.35%。

香港市场，恒指涨1.27%，报25713.78点。行业板块中，消费者服务、食品、个人用品排名前三。恒生地产指数涨幅为1.06%，排名中后。

A股热门房企中，招商蛇口（001979）收涨0.27%，华侨城A、首开股份（600376）、金地集团（600383）略有涨幅，分别为-0.16%、-0.42%、-0.45%，排名靠前。阳光城、中南建设（000961）、华夏幸福（600340）跌幅分别为-2.05%、-1.73%、-1.68%，排名靠后。

港股房企中，杰地集团（08313.HK）领涨，保利物业（06049.HK）、首创钜大（01329.HK）、越秀服务（06626.HK）涨幅分别为18.26%、9.82%、6.67%，排名靠前。

港股内房龙头股中，龙光集团（03380.HK）、世茂集团（00813.HK）、华润置地（01109.HK）涨幅分别为4.91%、2.78%、2.53%，排名靠前；中国奥园（03383.HK）出售香港物业项目，收跌-0.85%，时代中国控股（01233.HK）、融信中国（03301.HK）涨幅相对较小，分别为0.20%、0.33%，排名靠后。

融创中国预计募资9.52亿美元 获孙宏斌4.5亿美元无息借款

港股房企消息面上，融创中国昨日（01918.HK）发布公告称，预计配售融创中国现有股份、认购新股以及配售现有融创服务股份，合计所得款项总额约为9.52亿美元。此外，公司控股股东、董事会主席孙宏斌同时将自有资金4.5亿美元提供给集团使用（无息借款形式），以支持集团经营发展。

前10月商品房销售额147185亿元 房地产开发投资增7%

国家统计局近日发布2021年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。1―10月份，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%；比2019年1―10月份增长14.0%，两年平均增长6.8%。其中，住宅投资94327亿元，增长9.3%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房地产开发投资从“过热”区间进入到“温和”区间，后续要防范步入“过冷”区间，即低于5%的水平。

1―10月份，全国商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%；比2019年1―10月份增长7.3%，两年平均增长3.6%。其中，住宅销售面积增长7.1%，办公楼销售面积增长2.4%，商业营业用房销售面积下降0.6%。

全国商品房销售额147185亿元，增长11.8%；比2019年1―10月份增长18.3%，两年平均增长8.8%。其中，住宅销售额增长12.7%，办公楼销售额下降1.6%，商业营业用房销售额下降0.6%。按照中指研究院测算，前10个月商品房累计均价为10290元/平方米，同比增速为4.2%。

展望未来，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出，9月底以来中央连续释放维稳信号，指导金融机构加快落实“两个维护”促进房地产市场平稳健康发展，10月银行信贷端边际改善，个人住房贷款环比多增1013亿元，房地产合理的资金需求正在得到满足。地方加强预售资金监管“保交付”，整治规范房地产市场，维护购房者合法权益，平稳市场情绪。

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