南通如皋市23.6亿元挂牌4宗相邻涉宅地

11月16日，南通如皋市挂牌4宗相邻涉宅地，总出让面积20.06万㎡，总建筑面积40.21万㎡，总起价23.6亿元，将于12月16日采用“双限+摇号”方式出让。

如城街道益寿路以东、中央大道以北(R2021077)地块，出让面积46209㎡，容积率1.9，建筑面积87797.1㎡，为住宅用地。起价51800.29万元，起始楼面价5900㎡，上限价格57761.25万元，上限楼面价6579元/㎡。

如城街道长宁路以西、中央大道以北(R2021078)地块，出让面积49827㎡，容积率1.9，建筑面积94671.3㎡，为住宅用地。起价55856.07万元，起始楼面价5900㎡，上限价格62283.75万元，上限楼面价6579元/㎡。

如城街道益寿路以东、圃园路以南(R2021079)地块，出让面积42662㎡，容积率2.1，建筑面积89590.2㎡，为商住用地，商业建筑面积1000-4000㎡。起价52421.9万元，起始楼面价5851㎡，上限价格58115.09万元，上限楼面价6487元/㎡。

如城街道圃园路以南、长宁路以西(R2021080)地块，出让面积61917㎡，容积率2.1，建筑面积130025.7㎡，为商住用地，商业建筑面积2000-7000㎡。起价76101.9万元，起始楼面价5853㎡，上限价格84350.29万元，上限楼面价6487元/㎡。

根据地块出让要求，若R2021077地块与R2021078地块为同一受让人，可统一规划。若R2021079地块与R2021080地块为同一受让人，可统一规划。

市场方面，今年2月1日，建发以16.7亿竞得鸿璟园项目，位于如城街道惠政路以南、宣化南路以西、大司马南路以东、规划道路以北地段，楼面价11917元/㎡，溢价率65.52%，在售精装高层均价18000元/㎡。

关键词： 如皋市