嘉兴海宁市10.87亿元挂牌1宗商住地

11月16日，嘉兴海宁市挂牌1宗商住地，预计12月17日出让。

地块位于高新区一号直河西侧、文海北路北侧，出让面积69021㎡，容积率1.7-2.2，建筑面积151846.2㎡。其中商业商务金融建筑面积比例25%-30%，住宅部分需配建12班幼儿园一所。

地块起价108700万元，起始楼面价7159元/㎡，上限价格130300万元，上限楼面价8581元/㎡。达到上限价格后转为竞拍配建住宅建筑面积。

根据出让要求，外商竞得人须在海宁市成立外商投资企业，且该公司注册资本金中境外投资者不低于1.5亿美元。

此外，商业、商务金融建筑面积比例为地上总建筑面积的25%-30%；商业、商务金融部分自持比例不少于50%，自持部分主要引入高端服务业及公司总部等项目，自持部分不得分割转让或出售；商业用地、商务金融用地部分项目竣工投资强度达到1000万元/亩，开工建设一年内固定资产投资总额大于10000万元；竣工验收、运营后3年内年均税收达到40万元/亩以上。

观点地产新媒体了解到，地块位于连杭高新区，紧邻大学城北单元。地块东侧，去年11月17日，浙江万城实业集团有限公司以上限价122600万元竞得海宁市长安镇(高新区)安澜路北侧、规划道路东侧地块，楼面价9929元/㎡，溢价率49.88%，竞配安置房面积27000㎡。

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