香港茶果岭沙田规划拟修订 建公营房屋

11月12日，香港规划署建议修订茶果岭及沙田两幅分区规划大纲图，前者涉高岭土矿场将会兴建3幢公营房屋，提供2,250伙；至于火炭穗辉工厦拟重建公营房屋，涉1,360伙。

规划署建议修订《茶果岭、油塘、鲤鱼门分区规划大纲图》，将茶果岭村所在的3公顷“未决定用途”及“绿化地带”等用地改划成为“住宅(甲类)”，并以地积比率9倍发展，预计可兴建6幢公营房屋，楼高120米，提供约4,500伙，较过往初步估算多5成，可供1.26万人居住，预计最快2031年起分阶段落成。

至于茶果岭村后方山上的高岭土矿场，早在2015年落实作房屋发展，东南面的第二期部分则会作公营房屋，占地约1.3公顷，当时规划地积比率大约3.9倍。

规划署现时建议由“住宅(乙类)”改划成“住宅(甲类)”，将地积比率放宽至9倍，将会兴建3幢公营房屋，提供2,250伙，相较旧方案大约900至1,000伙供应，增加多达1.25至1.5倍，预计最快2030年落成。

另外，房委会旗下火炭穗辉工厂大厦重建计划，亦正式建议修订《沙田分区计划大纲图》，由“工业”用途改划成“住宅(甲类)”，将重建成两座公营房屋，可提供1,360伙。

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