花旗银行料香港明年楼价会出现7%至10%调整

11月11日，花旗银行公布今年第三季香港市民置业意向调查，发现38%市民预期未来12个月楼价上升，较对上一季的54%有明显跌幅。主要因疫情缓和，令经济前景变得明朗，不少市民提早入市，故未来十二个月如出现回调属正确。至于置业想法方面，有4%的受访者认为目前为极好的置业时期，比上一季低3个百分点。

调查又称，有兴趣置业受访者当中，超过五成(57%)期望楼价进一步下跌才入市，平均期望是下跌26%，而潜在卖家平均要求高于市价4%才放售有重大距离。而18%非业主受访者对未来十年能买业有信心，比上两季稍跌，认为适合他们需要的楼价平均为580万港元，比十年前的270万港元多出115%，符合楼价这十年来的升幅。

花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示，香港楼价于今年8月见顶后出现回调，料明年楼价会出现7%至10%调整，但亦要视乎结构性因素，如息口及供求因素。

另外，美国今月开始缩减买债规模。她称，料加息周期将提早于2022年6月开始，每次加息25点子，料将有3次加息，呼吁市民留意息口对置业的影响。

是项调查为花旗银行委托香港大学社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，在2021年6月访问超过500名香港市民。自2010年开始，花旗银行进行季度置业意向调查，以评估香港市民当时的置业情况、了解其置业的意向及对未来楼价走势的意见。

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