美联指港10月份二手住宅注册量录3656宗 较9月跌约12.4%

11月2日，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，香港10月份二手住宅注册量录3,656宗，较9月跌约12.4%，自去年8月后首度跌破4,000宗。由于注册量属滞后数据，10月注册个案一般主要反映9月市况，即主要反映施政报告公布前，市场观望会否推出新房策，令二手交投放缓的情况。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，至于10月实际市况，自施政报告公布后，市况趋明朗；不过，10月上旬始终受市场观望气氛及台风袭港影响，全月二手交投仍然下跌，惟跌幅收窄。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去4周(10月4日至10月31日)合共录222宗成交，较前4周(9月6日至10月3日)226宗轻微下跌约1.8%。按此推算，10月份全港二手交投将会续跌，注册登记需时，料11月二手住宅注册量将有机会进一步下轻微下跌至3,500宗水平。

该行亦指出，值得留意的是施政报告公布后，35屋苑每周二手交投已由低位回升。综合美联分行资料，35屋苑过去一周(10月25日至10月31日)合共录75宗成交，较前一周(10月18日至10月24日)60宗上升约25%，逼近7月底8月初的13周新高。

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