常州集中供地:滨江安居置业5.46亿元摘得新北区商住地 溢价率0.92%
时间 : 2021-11-01 18:20:48来源 : 观点地产网
11月1日,常州市区三批次集中供地出让8宗涉宅地块,采用“双限+摇号”方式出让,总出让面积56.3万平方米,总建筑面积108.42万平方米,总起价117.53亿元。
据观点地产新媒体了解,新北区长江北路以东、赣江路以北(JZX20211207)地块由常州滨江安居置业有限公司以总价5.46亿元竞得,楼面价3452元/平方米,溢价率0.92%。
该地块出让面积71898平方米,容积率2.2,建筑面积158175.6平方米,商住用地,商业占比35%-50%;起价5.41亿元,起始楼面价3420元/平方米,上限价格7.01亿元,上限楼面价4432元/平方米。
另外,可售住宅最高楼面价格5820元/平方米,设可售住宅最高备案指导均价(毛坯)15000元/平方米。
根据出让条件,项目需建设一座计容建筑面积不低于2万平方米四星级及以上标准的酒店,并配套建设计容建筑面积不低于4万平方米的商业综合体;酒店和商业综合体部分应沿赣江路予以集中设置,酒店和商业部分应与居住部分同步设计、同步建设、同步竣工核实,其中酒店和商业综合体须于该宗土地交付之日起3年内建成并完成竣工备案。
值得注意的是,地块内住宅面积在达到预销售各项条件后可销售至6万平方米(含6万平方米),剩余住宅面积在酒店和商业综合体结构封顶后方可销售。
关键词: 滨江
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