江门新会1.74亿元出让1宗商住地 楼面价5244元/平米

10月29日，江门新会银海发展(国资委)摘下新会会城1宗商住地。

地块位于新会区会城街道潮兴路东面、兰苑路南侧地块，成交总价约17435万元，折合楼面价约5244元/平方米。

本次挂牌出让的JCR2021-172(新会23)号地，用途为商服、住宅用地，出让建设用地面积20781平方米(约31.2亩)，起始价为17435万元，折合楼面价约5244元/平方米。

宗地竞买保证金3487万元，最低增价幅度200万元/次，土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年，自签订《交地确认书》之日起计。

地块容积率1.2-1.6，计算容积率总建筑面积24937-33250平方米，其中商业建筑面积占总计容建筑面积所占比例不大于20%，建筑高度控制以≤30米为主。建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

片区在售新盘较少，有御锦世家花园、敏捷云锦、雅居乐美的雍逸庭、珑城印月(已公示规划)等，均价约1.1-1.3万/平方米。周边的新盘有珑城印月，目前已公示规划，项目总建面为35140平方米，规划建设5栋17-18层住宅，总户数仅169户。

关键词： 江门