屠光绍:不动产金融发展空间大 需在四方面进行配套
时间 : 2021-10-28 15:19:43来源 : 中国证券网
上证报中国证券网讯(记者张良)10月28日,由上海交通大学上海高级金融学院(高金/SAIF)与晨曦控股联合主办的“2021中国不动产金融峰会”在上海举行。全国政协委员、上海交通大学兼职教授、上海交通大学上海高级金融学院执行理事屠光绍以“不动产金融与存量资产调整”为题作开幕演讲。在屠光绍看来,要盘活存量资产,把不动产金融作用发挥好,需要从制定发展规划、适应发展需求、完善司法体系、健全信用体系等四个方面进行配套,从而更好地形成整个市场的发展环境和生态体系。
屠光绍表示,第一,从总体上来讲,要盘活存量资产,要让不动产动起来,需要在整体上制定好发展规划。这个市场有很大的发展空间,如何做好顶层设计、怎样借鉴学习国际经验,同时根据中国自身情况,在政策、规划的制定方面,还需要做进一步更深入的研究和推动。
“第二,要适应宏观政策,适应市场发展的需求。”屠光绍表示,“比如在税收体系上,无论是兼并收购重组还是不良资产处置,包括REITs,税收在这个过程中如何发挥它的调节作用,引导产业进入良性发展。税收体系过去可能对于这些领域、这些市场、具体产品工具的税收还不够完善,今后应逐步更好地建立和完善起来。”
屠光绍表示,第三,完善我国的司法体系、法律服务体系。因为无论是存量资产盘活还是要让不动产动起来,需要司法体系、法律服务体系提供非常好的基础设施支撑,这种支撑使得不动产金融的发展能够行稳致远。
“第四个需要配套的是在健全信用体系方面,包括生态、发展环境都需要做进一步优化。在这个过程中,要用好科技力量,使得金融科技更好地服务市场发展需要。”屠光绍说,“只要看到了这种发展的大方向,如果能够从这些方面不断适应市场发展需要,积极推进,不动产金融一定会有更大的发展空间。”
关键词: 不动产
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