内江市多措并举维护房地产市场健康平稳健康发展

今年以来，内江市严格落实房住不炒的政策要求，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标。2021年前3季度，中心城区房地产市场运行总体平稳，商品房批准预售面积181.76万平方米，商品房销售面积179.4万平方米。但商品房库存积压情况明显，商品房累计待售面积401.12万平方米，商品住宅去库存周期延长，3季度去库存周期为15.35个月，较2季度延长1.56个月。

一、延续政策调控，完善制度建设。延续2020年11月1日正式施行的《内江市人民政府办公室关于印发的通知》对房地产市场的有效调控，完善中心城区商品房预售管理、预售资金监管、房屋销售价格调控及房地产行业诚信体系建设的相关制度。据统计，在政策调控执行期间，累计发放补贴15834户，补贴金额10842.79万元，商品房批准预售面积163.82万平方米，同比增长47.29%，商品住宅批准预售面积117.14万平方米，同比增长27.02%，商品住宅去库存周期连续3个月维持在12.5个月左右。

二、严格巡查管理，防范化解风险。通过建立楼盘网格监管员、“三必谈、四审查”和“三个一提醒”等工作制度，严格房地产市场日常巡查管理要求，同步建立房地产行业预售资金风险预警工作机制，甄别房地产领域风险，及时采取风险化解措施。前3季度，中心城区巡查监管33个在建在售项目，累计巡查393次，其中，日常巡查142次，资金监管巡查251次。同时，预售资金预警开发企业约9次，涉及开发企业22家。

三、梳理服务内容，提升服务效率。立足机构职能，全面梳理服务项目内容，制定服务项目操作流程及细则，重点提升预售办理、预售资金申请等服务内容，逐步完善房地产预售及交易信息化功能，更好服务开发企业投资建设。前3季度，中心城区共受理预售许可114件次，累计办理24566套（住宅11491套、车位7771个、商业1139套），预售许可面积147.47万平方米。受理预售资金使用申请706次，累计审批通过资金75.03亿元。

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关键词： 健康 内江市 多措 并举