南京地铁5号线小天堂站地块最新规划来了，地下机动车位增加到253个

现代快报讯(记者赵丹丹)南京地铁5号线正在建设中。10月26日，现代快报记者从南京市规划资源局获悉，地铁5号线小天堂站地块项目规划许可变更进行批前公示。部分建筑面积调整，地下机动车车位从248个增加到253个。

△项目区位图

地铁5号线小天堂站地块项目位于秦淮区东部光华路南侧，东至冶修二路、南至秦淮北路、西至规划支路、北至华鑫大厦。地块东侧为在建地铁5号线轨道小天堂站，南侧为规划地铁8号线轨道交通站点，西侧为现状多层住宅、一处现状6班幼儿园和一处规划12班幼儿园。项目规划用地性质为商住混合用地，总用地面积15272.54平方米，分为A、B两个地块。A地块用地面积6067.52平方米，容积率≤2.6，建筑高度≤60m，建筑密度≤40%；B地块用地面积9205.02平方米，容积率≤2.6，建筑高度≤60m，建筑密度≤50%。B地块未上市销售。

为提升项目品质，优化立面效果，拟结合施工图审、消防等相关要求和地铁冷却塔调整，对B地块设计方案进行局部调整优化。其中，总平面因建筑单体、地下室和非机动车停车位的调整相应调整；指标表相应修改；外立面局部玻璃幕墙、铝板幕墙及雨棚、百叶格栅进行修改；部分门窗位置、大小、分割调整等。

值得一提的是，优化调整后，B地块总建筑面积由约33228平方米调整为约33278平方米，其中：地上建筑面积减小0.15平方米，为18727平方米，地下建筑面积由约14501平方米调整为14551平方米。地下机动车位由248个增加为253个，地下非机动车位由609个增加为612个。

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