房地产经济师陈厚桥：房地产税的具体影响还有待观察

10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。

房地产经济师陈厚桥分析认为，保持市场的平稳是总基调，没必要片面夸大房地产税试点对房地产市场可能造成的冲击。

但结合之前的一系列政策，无论某地是否纳入试点城市，理论上开征房产税有可能在短期对房价形成压力：房产税将增加存量住宅的持有成本，在短期刺激房源释放，而需求在短期难以扩张，供大于需的格局可能将在短期推动房价回落。

而房地产税对房地产市场的具体影响还有待观察。一方面，试点将由地区人民政府制定具体实施细则，预计试点城市将会综合考量市场的承受能力，这可能是个选择过程，需要时间。二是征收方法和税率都没公布，估计需要根据试点效果来细化对不同城市的实施标准。

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关键词： 房地产 经济师 陈厚桥 具体