美联工商铺:港首9个月整体甲厦售价累积升幅仅1.8%
时间 : 2021-10-21 11:21:33来源 : 互联网
10月21日,美联工商铺报告指出,受制于写字楼空置率仍然高企,今年首9个月整体甲厦售价累积升幅仅约1.8%,表现近乎持平,而今年首9个月整体甲厦租金累积升幅亦仅约2.1%。
物流公司DHL迁出企业广场5期,其公司原租用企业广场5期多层单位,其总楼面面积占约10万方呎,推高东九龙指标甲厦空置率上升至15.3%,连带全港整体空置率上升至10.3%,属纪录新高水平,湾仔及铜锣湾虽然按月轻微回落,但亦录得10.6%空置率,而上环也上升至9.2%。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示,中港现时仍未能通关,写字楼需求仍然疲弱,加上2022年至2023年为写字楼供应高峰期,预料空置率难以于短期内改善。
售价方面,上月整体甲厦售价按月微升0.1%,表现持平,当中以尖沙咀区表现最好,按月上升4.8%,而上环表现较为落后,按月下跌1.2%。租金方面,以湾仔甲厦表现较为落后,最新平均呎租仅47.5港元;北角甲厦租金按月上升4.9%,成为9月甲厦租金表现最好的地区。
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