上海第二批集中供地 41宗地块全部成交

◎记者张良○编辑邱江

10月11日至13日，上海第二批集中供地出让41宗地块，最终全部成交。

上海第二批集中供地出让竞价的进程可谓波澜不惊，房企也表现得非常克制。较有亮点的竞价出现在第二个交易日下午，6家参拍房企对于奉贤区奉贤新城10单元13-02区域地块展开了争夺，每轮出价几乎都没有停顿，竞价期间主持人两次调整增价幅度，由200万元到500万元再到1000万元，但仍然快速触发中止价。在随后的一次书面报价环节，不到1分钟就触发了随机值，最终中铁置业以14.48亿元拿下该地块，成交楼板价21353元/平方米，溢价率为9.5%。

据了解，参与上述地块竞价的6家房企均为央企、国企背景。在第二个交易日成交的9宗涉宅用地中，有6宗地块被央企、国企或国企民企联合体拿下，其中不乏上海城建、新长宁等上海国企的身影。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，与此前的第一批集中供地相比，此次房企参与的积极性明显有所下降，有些地块因为竞价人不多，不需要进入书面报价环节就能出结果，说明竞争不算激烈。央企、国企背景的房企在此轮集中供地中表现积极，民营房企则更趋审慎，若无法以尽可能低的成本拿下地块，宁可放弃一些机会。

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关键词： 上海 第二批 集中 供地