北京二轮土拍：上午4宗揽金183.65亿 中海、华润均有斩获

北京二轮土拍|上午4宗揽金183.65亿 中海、华润均有斩获北京正式开始第二轮集中供地建竞拍，上午共有海淀京昌路、海淀西北旺4宗地出让。

最终4宗地有2宗触及上限转入竞报高标准建设方案，2宗被中海、华润+首开联合体摘得，总成交额183.65亿元。

其中，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-1地块经过33轮的竞争，由中海44.4亿+10%政府持有产权触及上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序，可售住宅楼面价约8万元/㎡，溢价率5.97%。地块销售指导价为11.2万/㎡，房屋售价有±3%浮动。

海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-2地块，由中海49.3亿+10%政府持有产权触及上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序，溢价率6.02%。地块销售指导价为11.2万/㎡，房屋售价有±3%浮动。

随后，中海以45亿竞得海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F1地块HD00-0403-0004等地块，溢价率5.63%。地块销售指导价为8.3万/㎡，房屋售价有±8%浮动

经过9轮的竞争，华润+首开联合体44.95亿摘得海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F1地块HD00-0403-0003地块，溢价率6.26%。地块销售指导价为8.3万/㎡，房屋售价有±8%浮动，浮动比例最高。

下午，北京二轮集中拍地还将迎来昌平、房山等7宗地块出让。

关键词： 建设方案 总成交额 房屋售价 改造项目