当前位置:太平洋装修网装修资讯企业资讯

金九银十悄然到来,郑州开楼市发商能等来怎样的结果?

时间 : 2021-09-15 14:38:59来源 : 楼市豫报

鲁迅的文字,很多时候读起来是有意蕴的,也值得玩味。

鲁迅说过:“靠天吃饭说”是我们中国的国宝。

多少年来,农业依赖于自然环境、自然条件、自然地理环境去进行农作。形成了靠天吃饭。

清·文康《儿女英雄传》中有文:为什么人家说,靠天吃饭,赖地穿衣呢?

农民的收成、农作物的长势根据天气环境来决定、因此很多时候、尤其是史上历朝历代,农业都是依靠天气环境的状况来决定农作物最后的收成是好是坏,所谓靠天吃饭。

与“靠天吃饭”相关的俗语,也有“靠山吃山靠水吃水。”

明·冯梦龙《醒世恒言·卖油郎独占花魁》:“自古道,靠山吃山,靠水吃水。”比喻在的地方有什么条件,就依靠什么条件生活。

鲁迅进一步用事实说明天之不能靠。风调雨顺,人们已不敢奢求,那老天慷慨地赐予人类的日光、空气和水总该人人有份,可以靠一靠吧。然而就连这也无法办到了。

房地产市场而言,三季度的前俩月,郑州遭遇水灾、疫情叠加,带来的影响可想而知。

深圳二手住宅成交量继续同比暴跌77.28%,创下10年新低。全国66个城市新房市场成交量环比持续下滑。百强房企中7成单月业绩同比降低。

“金九银十”真正到来之前,楼市却在一片降声之中刚刚告别了“寒冷的夏天”。

“房住不炒”大基调下,8月北京、成都、上海、沈阳等21城先后发布30余次房产调控政策,多地新房、二手房市场大幅回落,甚至冰封。

一个“降”字,几乎波及了从新房、二手房、土地市场到房企融资的各个端口,反映出调控政策对楼市的全面影响越,并且从政策出台到市场变化的时间正在缩短。

据贝壳研究院,受房产调控政策持续加码影响,8月全国有66个城市新房市场成交量环比持续下滑

在中指研究院重点监测的21个代表城市中,17个城市成交面积环比下降,其中武汉降幅最高,达到82%;南京、重庆等热点城市紧随其后。同时,重庆、南京与武汉同比跌幅同样居高不下。

如此楼市背景下,到来的传统意义时间的金九银十论如何?

有观点认为,当前,一线、强二线城市新房调控政策已经一紧再紧。

热点城市二手住宅猛降温,交易量创出7年新低,深圳、杭州交易量更是跌至10年最低值。

此外,房企间的分化进一步加剧,“金九银十”诸多争议和异议。

早在五年前,就有观点认为“告别金九银十”。认为楼市调控下,房住不炒,市场对政策逐渐适应,楼市稳运行。

这样的观点持续当下,楼市传统的“金九银十”已成为过去,房住不炒的定位和政策针对调控下,保持楼市稳运行的效果已经达成。

遏制投机需求,让房地产回归“居住属”,持续的金融秩序整顿以及对违规资金的打击,还有三季度全国多地水灾、疫情影响,房地产市场稳为主。(本文主体内容综合公开资材)