江门恩平5.1亿挂牌3宗商住用地 均于8月31日起拍

广东省江门恩平市挂牌3宗商住地，总价起价5.1亿，总面积15.46万平，均于8月31日起拍。

地块编号为JCR2021-108(恩平18)，地块位于恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块一，出让面积5.34万平，起拍价1.71亿元，土地用途为商住用地。1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

竞得人需配建幼儿园一所，社区公共服务用房一所，幼儿园应配置用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于2927平方米;社区公共服务用房应配置建筑面积不少于600平方米，配套设施须无偿移交政府。

地块编号为JCR2021-109(恩平19)，地块位于恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块二，出让面积4.04万平，起拍价1.35亿元，土地用途为商住用地。1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

竞得人需配建社区公共服务用房，建筑面积不少于1000平方米，须无偿移交政府。

地块编号为JCR2021-110(恩平20)，地块位于恩平市恩城街道鳌峰名苑北边地块三，出让面积6.09万平，起拍价2.04亿元，土地用途为商住用地。1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高60米。

竞得人需配建老年人日间照料中心一所，建筑面积不少于750平方米，须无偿移交政府。

当三幅地块报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积，以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建住宅建筑面积为人才住房，户型面积范围80平方米以上，由竞得人建成后无偿移交政府相关单位。

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关键词： 江门恩平 5 1亿 商住用地 3宗