保利30.27亿元竞得台州1宗商住用地 楼面价5379元/㎡

台州1宗商住用地成功出让，经过734轮，14个小时的激战，保利浙南房地产开发有限公司(保利)以上限价格30.27亿元竞得台州路桥凤栖社区地块，楼面价5379元/㎡，溢价率34.95%，竞无偿返还人才住宅建筑面积55900㎡。

地块编号台土告字【2021】030号，地块名称为台州路桥凤栖社区地块，出让面积22.11万平，土地用途为商住用地，容积率2.55，建筑面积56.28万平，起始价22.43亿元。

据土地出让文件显示，地上建筑面积≤562781㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)，其中476257㎡≤住宅建筑面积≤486257,48000㎡≤商业建筑面积≤53000㎡，13000㎡≤服务型公寓建筑面积≤15000㎡，8524㎡≤办公建筑面积≤10524㎡。

其中1号、2号、3号、4号地块地上总建筑面积≤468757㎡，另1号、2号、3号、4号地块上的商业总建筑面积(含物业管理经营用房)≤10000㎡;5号地块≤94024㎡，其中，23500㎡≤住宅建筑面积≤27500㎡，38000㎡≤商业建筑面积≤43000㎡，13000㎡≤服务型公寓≤15000㎡，8524㎡≤办公建筑面积≤10524㎡。

本次拍卖地块设定上限价格为30.27亿元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还人才住宅建筑面积程序，按投报面积最多者确定竞得人。

关键词： 保利 台州 溢价率 1宗