济南首批“两集中”供地总成交价282亿元

济南迎来首批114宗“两集中”供地，总出让面积342.7万平，其中包括73宗居住用地、4宗商住用地、27宗商务金融用地、5宗商服用地、2宗旅馆用地、1宗教育用地、1宗零售用地及1宗仓储用地，总起始总价276.27亿元，总成交价282亿元。

最终万科以36.37亿元竞得2021TDGP03R0021、2021TDGP03R0022、2021TDGP03R0023、2021TDGP03R0024、2021TDGP03Y0025地块。

地块编号2021TDGP03R0021，地块名称为南北康片区07街区经营性用地C-1地块，地块位于市中区南北康片区07街区，出让面积2.07万平，土地用途为住宅用地，起始价3.39亿元。

地块编号2021TDGP03R0022，地块名称为南北康片区07街区经营性用地C-2地块，地块位于市中区南北康片区07街区，出让面积3.44万平，土地用途为住宅用地，起始价5.41亿元。

地块编号2021TDGP03R0023，地块名称为南北康片区07街区经营性用地C-3地块，地块位于市中区南北康片区07街区，出让面积2.83万平，起始价4.81亿元。

地块编号2021TDGP03R0024，地块名称为南北康片区07街区经营性用地C-4地块，地块位于市中区南北康片区07街区，出让面积2.82万平，土地用途为住宅用地，起始价4.75亿元。

地块编号2021TDGP03Y0025，地块名称为南北康片区07街区经营性用地B-1-1地块，地块位于市中区南北康片区07街区，出让面积3.79万平，土地用途为商务金融用地，起始价3.76亿元。

最终中海以总价16.16亿元的价格摘得党家智慧城一期项目1号组团A-1、A-3、A-4、A-5、A-9地块，溢价率约1.45%。

地块编号2021TDGP03R0030，地块名称为党家智慧城一期项目A-1地块，地块位于市中区党家片区规划重汽路以东，东西三号路以南，出让面积2.12万平，土地用途为住宅用地，起始价2.11亿元。

地块编号2021TDGP03R0031，地块名称为党家智慧城一期项目A-3地块，地块位于市中区党家片区规划重汽路以东，东西三号路以南，出让面积2.34万平，土地用途为住宅用地，起始价2.81亿元。

地块编号2021TDGP03R0032，地块名称为党家智慧城一期项目A-4地块，地块位于市中区党家片区规划重汽路以东，东西三号路以南。出让面积3.88万平，土地用途为住宅用地，起始价4.34亿元。

地块编号2021TDGP03R0033，地块名称为党家智慧城一期项目A-5地块，地块位于市中区党家片区规划重汽路以东，东西三号路以南，出让面积3.51万平，土地用途为住宅用地，起始价3.43亿元。

地块编号2021TDGP03R0034，地块名称为党家智慧城一期项目A-9地块，地块位于市中区党家片区规划重汽路以东，东西三号路以南，出让面积3.98万平，土地用途为住宅用地，起始价3.24亿元。

绿地控股+绿地泉以14.34亿元竞得党家智慧城一期项目2号组团A-2、A-6、A-7、A-8、A-10地块，溢价率约2.4%。

党家智慧城一期项目A-2地块编号为2021TDGP03R0035，位于市中区党家片区规划重汽路以东，东西三号路以南，出让面积2.05万平，起始价1.88亿元。

党家智慧城一期项目A-6地块编号为2021TDGP03R0036，位于市中区党家片区规划重汽路以东，东西三号路以南，出让面积3.34万平，起始价3.26亿元。

党家智慧城一期项目A-7地块编号为2021TDGP03R0037，位于市中区党家片区规划重汽路以东，东西三号路以南，出让面积2.77万平，起始价3.1亿元。

党家智慧城一期项目A-8地块编号为2021TDGP03R0038，位于市中区党家片区规划重汽路以东，东西三号路以南，出让面积2.59万平，起始价3.097亿元。

党家智慧城一期项目A-10地块编号为2021TDGP03R0039，位于市中区党家片区规划重汽路以东，东西三号路以南，出让面积2.73万平，起始价2.65亿元。

最终海信以6.17亿元竞得王府车辆段上盖开发项目地块F，溢价率49%。

地块编号2021TDGP04R0053，地块名称为王府车辆段上盖开发项目地块F，地块位于槐荫区王府片区东至规划西环路，西至津浦铁路，南至刘长山路，土地用途为住宅用地，起始价4.13亿元。

最终建发以5.81亿元竞得东王城中村改造项目A-1地块。

地块编号2021TDGP13R0079，地块名称为东王城中村改造项目A-1地块，地块位于长清区文昌街道办事处东王社区，出让面积7.44万平，土地用途为住宅用地，起始价5.81亿元。

最终中梁以10.15亿元竞得王府车辆段上盖开发项目地块A地块，溢价率0.84%，成交楼面价约2899元/平。

地块编号2021TDGP04R0050，地块名称为王府车辆段上盖开发项目地块A(盖上)，地块位于槐荫区王府片区西至津浦铁路、东至规划西环路、南至刘长山路，出让面积14.59万平，土地用途为住宅用地，起始价10.07亿元。

最终金地以总底价8.97亿元底价摘得2021TDGP04R0056、2021TDGP04R0055、2021TDGP04R0054地块。

地块编号2021TDGP04R0054，地块名称为济齐路南侧居住用地B-1地块，地块位于槐荫区济齐路以南，南北三号路以东，出让面积2.47万平，土地用途为住宅用地，起始价3.42亿元。

地块编号2021TDGP04R0055，地块名称为济齐路南侧居住用地B-2地块，地块位于槐荫区济齐路以南，南北三号路以东，出让面积2.36万平，土地用途为住宅用地，起始价3.08亿元。

地块编号2021TDGP04R0056，地块名称为济齐路南侧居住用地B-3地块，地块位于槐荫区济齐路以南，南北三号路以东，出让面积1.69万平，土地用途为住宅用地，起始价2.47亿元。

最终大华以总价14.14亿元竞得2宗地块，分别为2021TDGP12R0073、2021TDGP12R0074地块。

地块编号2021TDGP12R0073，地块名称为原山东塑料厂A-1地块，地块位于历城区响泉街以北，梁王西路西侧，出让面积4.78万平，土地用途为住宅用地，起始价6.71亿元。

地块编号2021TDGP12R0074，地块名称为原山东塑料厂A-2地块，地块位于历城区响泉街以北，梁王西路西侧，出让面积2.94万平，土地用途为住宅用地，起始价2.7亿元。

最终中铁建4.21亿元竞得2宗地块，分别为2021TDGP12R0062、2021TDGP12R0063。

地块编号2021TDGP12R0062，地块名称为工业北路以南、土河以东用地A-1地块，地块位于历城区西至土河，北至工业北路。出让面积3.23万平，土地用途为城镇住宅用地，起始价2.1亿元。

地块编号2021TDGP12R0063，地块名称为工业北路以南、土河以东用地A-2地块，地块位于历城区西至土河，北至工业北路。出让面积2.27万平，土地用途为住宅用地，起始价1.65亿元。

最终中电建以19.47亿元竞得4宗地块，分别为2021TDGP02Y0017、2021TDGP02Y0018、2021TDGP02Y0019、2021TDGP02R0020。

地块编号2021TDGP02Y0017，地块名称为中央商务区绸带公园两侧A-1地块，地块位于历下区工业南路以南，茂岭三号路以西，出让面积1.34万平，土地用途为商务金融用地、城市道路用地，起始价3.62亿元。

地块编号2021TDGP02Y0018，地块名称为中央商务区绸带公园两侧A-3地块，地块位于历下区工业南路以南，茂岭三号路以西，出让面积1.49万平，土地用途为商务金融用地、城市道路用地，起始价3.7亿元。

地块编号2021TDGP02Y0019，地块名称为中央商务区绸带公园两侧A-4地块，地块位于历下区工业南路以南，茂岭三号路以西，出让面积1.68万平，土地用途为商务金融用地、城市道路用地，起始价2.75亿元。

地块编号2021TDGP02R0020，地块名称为盛福片区A7地块，地块位于历下区开源路以东、中林路以北、天香路以西、杨柳路以南，出让面积4.68万平，土地用途为住宅用地，起始价9.4亿元。

最终旭辉以12亿元竞得3宗地块，分别为泺源大街以北、太平街以东地块;二环东路以西、解放路以南地块一以及二环东路以西、解放路以南地块二。

地块编号2021TDGP02Y0014，地块名称为泺源大街以北、太平街以东地块，出让面积1.27万平，土地用途为城镇住宅用地、城市道路用地，起始价1.21亿元。

地块编号2021TDGP02Y0015，地块名称为二环东路以西、解放路以南地块一，出让面积2.53我拿平，通兑用途为城镇住宅用地、商务金融用地、城市道路用地，起始价8.36亿元。

地块编号2021TDGP02Y0016，地块名称为二环东路以西、解放路以南地块二，出让面积1.21万平，土地用途为商务金融用地、城市道路用地，起始价2.43亿元。

最终融创联合体以14.69亿元竞得港西立交东南地块B、神武片区二期B-2地块共计2宗地块。

地块编号2021TDGP12C0071，地块名称为港西立交东南地块B，地块位于历城区经十东路以南、土河以西、港西路以东、港源二路以北，出让面积6.91万平，土地用途为商务金融用地，起始价2.97亿元。

地块编号2021TDGP12R0072，地块名称为神武片区二期B-2地块，地块位于历城区章锦片区港西路以东、港源二路以南、港源六路以北。出让面积8.72万平，土地用途为住宅用地，起始价11.72亿元。

最终碧桂园以底价3.82亿元摘得莱芜2021-19号地块，楼面价4479.887元/平。

地块编号莱芜2021-19号，地块位于莱芜高新区飞泉街以南、滨河西路以西，出让面积4.26万平，土地用途为住宅用地，容积率2，起始价3.82亿元。

最终龙湖以8.41亿元竞得高新区新泺大街北侧、崇华路西侧组团地块，楼面价10149元/平。

地块编号2021TDGP06R1001，地块位于新泺大街北侧、崇华路西侧，出让面积3.04万平，土地用途为住宅用地，1.6<地上容积率≤2.1，起始价6.49亿元。

地块编号2021TDGP06C1001，地块位于开拓路以东、花园东路南侧，出让面积2.05万平，土地用途为商服用地，1.2<地上容积率≤3.0，起始价1.92亿元。

关键词： 济南 供地 万科 揽金